１２月１日で法人化一周年を迎えることができました。

田中先生を始め、たくさんの方々のお陰で

「株式会社あいＦＰ事務所」は１歳になりました。

何とも言えないくらいむしょーにうれしい。

我が子が１歳になった時もすごくうれしかった。

子供の誕生日は毎年すごくうれしい。

それと同レベルでうれしい！

１年を振り返るとつらかったかな？と思いきや、

いや、楽しいことの方が勝るなという

とても幸せな気持ち。

好きなことを思う存分できる今の環境を

関わってくださっている皆様に感謝です。

法人化しては丸１年、ＦＰ事務所としては

あと３か月で丸３年になります。

信頼できる、あい事務所の皆さん、保険代理店ｃ’ＳＨＡＲＥさん、

調査士さん、保険会社さん、ファミリーライフさん、建築会社さん、

そして、お客様に心から感謝です。

来年また１年が過ぎたことを喜べるよう、

日々の成長を重ねていきたいと思います。

皆さまいつもありがとうございます！！！

先日、お客様の住宅ローン選定で

銀行さんに同行してきました。

同行するメリットは、

お客様は住宅ローンを組むのはもちろん初めてなので、

ちょっと緊張されて、説明が一度に頭に入ってこない、

どんな質問をしたらいのかわからない、

どこを他の銀行と比較したらいいかわからないという点を

カバーしてあげられるということです。

今回、伺って感じたのは、

銀行さんによるお客様への対応の違いです。

例えば、Ａ銀行さんは少し説明して、

「わかりにくいところないですか？」

と聞きながら進めてくださる、

お客様は初めて聞くお話ですから、そういった配慮は

とても助かります。

一方、Ｂ銀行さんは、忙しかったのか

（でも予約して行きましたが）

一方的に説明をしてくださっただけという感じでした。

これだけ書いただけでも、Ａ銀行さんに決めちゃいそう

ですよね(笑)

結局、お客様はＡ銀行さんにされるようです。

金利、諸費用のとりまとめなど今回比較したいポイントは

あったのですが、結局、ご説明の仕方というところで

比較の台にも上がらないということがあるのだと

再認識いたしました。

もちろん、金利の比較や使い勝手の良さなども

大事な比較ポイントにはなりますので、

対応の好き嫌いだけで判断できるものはありませんが、

気持ちよく借りて、気持ちよく返済するというのは

大切なポイントになりそうだなと思いました。

人のふり見て・・で、私も気をつけなければならないと思いつつ、

やはり初めて組まれる住宅ローンにとことん寄り添うことは

必要だなと感じる同行になりました。

ＡＲＵＫＵさんに掲載して、

１０日位でしょうか。

郡山でのセミナーは、

もうほぼ定員の３０名が集まりつつあるようです。

感謝です！

スウィーツの準備の都合上、３０名以上は難しいようですので、

ご参加希望の方はお早めにお申し込みしてください。

（もし定員になってしまっていたらごめんなさい。）

楽しみにしております！！

新築や大規模リフォームでご相談に来られる方へ

お願いです。

「工事請負契約がせまっているので相談したい！」

という方、増えています。

ご相談に来ていただけることは

とてもうれしいことです。

ですが、契約がもうすぐということは、

何度も何度も打合せを重ね、最終段階ということ。

その段階ですと、アドバイスをするにも

限界があります。

相談のタイミングが遅いということです。

内容を拝見して、これはやめた方がいいという場合は

はっきり難しいことを私はお伝えします。

でもそれが契約直前だったら、どなたにも

良くない話になってしまいますので、

できれば

建築屋さんを選ぶ前に

資金計画のご相談にいらしてください。

その理由は、住宅ローン完済までの３５年、

無理なく返していける金額を

ご自分たちで把握してから、建築やさんとの打合せに

臨んでいただきたいからです。

そうすれば、契約の段階で不安になることもありません。

そして「お客様のため」に心を込め、

全身全霊で建築してくださる業者様をご紹介することも

可能ですので、何を基準に選んでいいかわからないと

あちこちから見積もりを取ったりする必要もありません。

無理のない資金計画のためにも

ぜひ早い段階でご相談にいらしてくださいね。

ご相談の予約についてですが、

１１月の土曜、日曜、祝日はすでにご予約・イベント・セミナーで

スケジュールが埋まっております。

平日の日中、または夜ですとご相談可能です。

ご相談は予約制ですので、お早めにお電話ください。

予約電話番号→０８０－５７３７－２２２９

最近、住宅ローンの「お困りごと」についての

ご相談が増えています。

今までは「家を建てるのでローンを組む」や

「ローンを組んでいるけどもっと安い金利のローンに

借換したい」

という相談がメインでした。

でも最近は、例えば、

離婚しているのに債務者に名前が残っている、

このままだと支払いしていくのが難しい（家計バランス）、

連帯債務者を外したい、

持ち分の割合を変えたい、

一部の抵当権を外したい、

質権を外したい、

などで組んでいる住宅ローンについて悩んでいる方からのご相談が

増えています。

もちろん、住宅ローンは銀行さんからお金を借りて家を建て、

分割で返してもらえればいいですよ、というものですので、

銀行さんにお伺いを立てることは必要で、どうにもならない場合も

時にはあります。

でも、解決策をアドバイスすることはできますので、

困っておられる方は、ひとりで悩まずにご相談ください。

「住宅ローンお困りごと相談会」

日時　１１月１２日（土）１３日（日）１１：００～１７：００

場所　あいＦＰ事務所

１日４組限定です。（１組あたり１時間半を予定）

ご希望の時間帯がある場合は、お早めにご予約をお願いします。

予約連絡先→０８０－５７３７－２２２９（菊地まで）

予約が取れる時間

１１月１２日（土）

１１：００～１２：３０

１２：３０～１４：００

１４：００～１５：３０

１５：３０～１７：００

１１月１３日（日）

１１：００～１２：３０

１２：３０～１４：００

１４：００～１５：３０

１５：３０～１７：００

少し前の新聞に

「住宅ローン借換効果「100万円以上」６割」

とありました。

住宅ローンの借換効果とは、

返済中の住宅ローンを組み直した場合の

金利の差によって出るものです。

金利、残債、残年数によってメリット額は

多かったり少なかったりします。

マイナス金利になって、借換をする方が増え、

「借換効果100万円以上６割」という記事をみて

私もここ最近の自分のお客様のメリットを計算してみました。

するとなんとびっくり

メリットの平均額は２２５万円でした！！

しかも、フラットに借換しているので、

今の低い金利がローンを返し終える時まで変わらないことになるので

安心も得られています。

フラット（全期間固定）への借換は、

今のこのフラットの低金利のうちならば

銀行で〇年固定に借換するよりも

金利差と安心でメリットは大です。

ただ・・・

新聞にはこうも書いてありました。

「実際に借り換えるのは問合せに対して３％弱」

とのこと。

どうやら煩雑な手続きやローン種類のわかりにくさが

原因で、メリットがあることがわかっていても

ふみきれないようです。

実にもったいないです。

「面倒だなぁ」と思って借換に踏み切れない方は

ぜひご連絡ください。

打開策お教えしますよ♡

私は日ごろ、一般のお客様からの住宅の資金計画について

ご相談をお受けすることが多いのですが、

仕事柄、地元の工務店さんやハウスメーカーさんとも

お話しする機会が多くあります。

いろんな営業の方、大工さんがいらっしゃいます。

ファイナンシャルプランナーという仕事を認識してくださり、

「一緒にお客様のために協力しあおう」と

おっしゃってくださる方もいらっしゃれば、

もちろん、逆にそうでない方もいらっしゃいます。

資金計画はお客様にとって、今後の人生を左右する

大事なことなので、そこに対するお客様の不安をくみ取り、

丁寧にご対応される建築やさんは、やはり選ばれる率は高い

のだろうなと感じます。

そんな中でも、私が尊敬している建築会社さんと昨日お話ししていて、

「菊地さん、家って不安で建てるものじゃなくて、

わくわくしながら建てるものだよね」

と、ふと、おっしゃいました。

その方にとっては基本的なことなのでしょう。

ですが、普段、お客様のご不安を伺うことが多い私からすると、

どこか忘れていたような言葉に感じ、とても印象に残り、

心がふぁ～っと明るくなるように感じました。

「わくわく」

“新しいお家の壁紙はこんな色にしたいな”、

“新しいお家では週末にこんな風に過ごしたいな”、

“新しいお家ではお庭でワンちゃんと遊びたいな”、

などなど、「わくわく」って忘れてはならないものですよね。

ここに幸せが詰まっていると感じます。

最近、不安を解消するお手伝いをしていると思っていたけれど、

もっと幸せになるためのお手伝いをしていたんだという原点を

思い出させてもらえる先週の出来事でした。

ありがとうございました(o^―^o)ﾆｺ

そして、自分が家を建てるならば、こうおっしゃってくれる方に

お願いしたいなと思います！