初めてのマイホーム、初めての住宅ローン。わからないことが多いと不安になりますよね。でもそんな不安がある方にこそ伝えたいことがあります。これからのお話は、きっとあなたのお役に立つはずです

なぜなら、これからお伝えするのは、
 「あなたに合ったマイホームの予算」がスパッとわかる方法 だからです。

これを知ることで、マイホームが完成してからも、住宅ローン返済の不安を感じることなく安心して生活することができます。あなたがもし、少しでもマイホームのお金に不安を感じているのなら、今からお伝えする内容をしっかりとご覧ください。

そして、答えが見つからないまま、マイホームの話だけが進んでしまい、

• ハウスメーカーや建築屋さんから見積提示された金額で決めてしまう
• せっかく建てるのだからと予算には目をつむってしまう
• 将来まで考えず、今のうち返済できそうな金額にしてしまう
• みんな建てているのだから、自分も何とかなるだろうと思う

このようにして決めてしまう方が多いのではないでしょうか。考えても自分で答えが導き出せず、知識がないために起きてしまうことです。このような予算の決め方は大変危険だと私は思っています。

予算を決めずにマイホームの計画を進めてしまうと、
次のような事態になりかねないからです。

• ❶ 将来の住宅ローン返済額に苦しめられてしまう

  

  勧められるがままに理解せずに変動金利や固定金利選択型を選ぶと、金利の動きによっては将来返済額が上がります。

  今は大丈夫！と思っていても、住宅ローンの返済は多くの方が３５年で組んで、その３５年の間にはさまざまな人生のイベントがあります。どんな人生の節目であっても、返済額が上がっても、完済するまで住宅ローンは返済し続けなくてはなりません。

  もし万が一住宅ローンの返済が滞ってしまうと、家を手放さなくてはならなくなります。他人事ではありません。私も一年に数人の方はそういう方のご相談を受けています。

  これはマイホーム取得時の無計画さが原因でしょう。住宅ローンは組む時に完済までの予定をしっかり立てておく必要があります。

• ❷ 老後に余裕がなくなってしまう

  

  マイホームにお金を掛けすぎてしまうと、他にしわ寄せがきてしまいます。 住宅を取得する時、子どもが進学する時はお金を貸してもらえますが、老後のお金が足りない時には借りても返せません。老後にはお金に余裕のある暮らしをしたいですよね。

• ❸ 欲しいものを我慢したり、家族でのお出かけが減ってしまう

  

  住宅ローンの返済額が自分たちの生活に合っていないと、毎月の返済ばかりが気になってせっかくのマイホームでの生活を楽しんだり、たまの買い物やレジャーも我慢してしまうということになりかねません。

自分たちに合ったマイホーム取得予算を知るには？

第三者の立場とは、家を建てる、住宅ローンを組んでもらうという立場にないので、あなたに商品を売る立場ではなく、あなたのことだけを考えてアドバイスができる人をいいます。

家を建てたあと、住宅ローンを返済していくのはあなた自身です。マイホームが欲しい時には、親身になってくれる営業マンも、当然ですが返済が苦しくなった時は助けてくれません。その業者さんを選んだのも、契約したのも、住宅ローンの借り入れ可能額をマックス借りてしまうのも、すべて自己責任になってしまうのです。

マイホーム予算診断サービスとは？

あなたからのヒアリングを元に、
「マイホーム予算診断書」を作成し、マイホームに掛けても大丈夫な具体的な金額をお伝えします。

住宅取得専門
ファイナンシャルプランナー

菊地 智恵

私は、特定の住宅会社に属していない、住宅取得専門のファイナンシャルプランナーです。
建物の見積もり金額や、住宅ローンの借入可能額ではない、「あなたがマイホームに掛けてもいいお金」を算出します。あなたはあなた自身が知りたかった、マイホームに使ってもいいお金、住宅ローンを組む金額をこれでやっと知ることができるのです。

マイホーム予算診断サービスの流れ

step ❶まずはお問合せください。

まず最初に、電話かメールフォームでお問合せください。
ご面談の日時を設定させていただきます。
ご相談に関する質問などがあれば、お気軽にお聞きください。

step ❷初回相談（90分）の実施（無料）

まずは、あなたのご家庭の家計状況を把握するためにヒアリングを行いますので、必ずご夫婦でお越しください。
ここでは、

• ご家族構成
• 毎月の支出（何にどれくらいお金を使っているか）
• 今後のライフイベント（家族旅行など）
• お子さんの進学に関する教育費

などをお伺いします。今現在や将来のお金の使い方、考え方をお伺いすることで、適切な予算金額を算出することができます。 まずは会ってから依頼したいという方も、初回相談は無料ですのでお気軽にお申し込みください。

step ❸適切なマイホーム予算の算出（60分）

step❷ でお伺いした内容を元に分析・シミュレーションを行い、後日あなたがマイホームに掛けてもいいお金・予算をお伝えいたします。ここでお伝えするのは、しっかりとプロの目線から算出した金額です。また、「マイホーム取得後の家計がどのように推移していくのか」も具体的な数値で現した資料もお作りしてお渡しいたします。

相談料金について

「マイホームが欲しい」そこには3,000～5,000万円位のお金が動きます。 普段の買い物とは違うので、大きなお金が動くことについては皆さん慣れていないはずです。

マイホームの打合せでは、“せっかく建てるのだから”とオプションをどんどんつけて金銭感覚が麻痺してしまっていたり、住宅ローンの事前審査が通る、気持ちが大きくなってしまったりする方が多くいらっしゃいます。

予算を把握していないと、自分たちに合っていない支払い金額になってしまう可能性があり、その先何十年と支払いがあることに家を建ててしまってから後悔することになる恐れもあるのです。

しかし、このマイホーム予算診断サービスを活用することによって、後悔しない・失敗しないマイホーム取得ができるのです。 つまりあなたの人生設計を崩す恐れがなくなるのです。

このマイホーム予算診断サービスの料金は、11,000円（税込）になります。

まずは初回相談であなたの家計の状況や将来の生活についてヒアリングいたします。
サービスを依頼していただけるようであれば、料金11,000円（税込）をお支払いいただきます。２回目の面談時に「マイホーム予算診断書」をお渡しいたします。

マイホームを取得する多くの方にご利用いただくための金額設定にしています。せっかく建てる家ですから、家族みんなが笑顔で安心して暮らしていただきたいのです。

相談のタイミングについて

マイホーム予算診断サービスを利用するタイミングですが、「家が欲しいと思ったら、なるべく早く」が一番いいです。できるだけ早く相談にいらしてください。なぜなら、マイホーム取得において、真っ先に行うべきことは適切な予算を知ることだからです。

適切な予算がわかっていれば、土地や建物に掛ける金額で迷うことはなくなり、余計な心配や不安を抱えずに間取りやインテリアを楽しむことができます。

「自分たちにあったマイホーム予算を真っ先に把握する」ことで、幸せマイホーム取得の実現が可能になるのです。

相談室のご案内

相談は、当事務所にて行います。
落ち着いた相談スペースとなっていますのでゆっくりとお話できます。
またご自宅への訪問も可能です。希望される方はお電話またはメールにてお伝えください。

【アクセス】
〒965-0042　福島県会津若松市大町一丁目７－１２
キャッスルマンション２０３号室（大町通りに面したマンションです）

よくある質問を
まとめました

自宅まで来てもらうことはできますか？

はい、可能です。会津若松市以外の場合は、別途交通費をいただきますので、お問合せください。

相談は何時までできますか？

１９時開始まででしたら、事前にご予約いただければご対応が可能ですので、お仕事帰りにご利用いただけます。

相談は土日でもできますか？

はい、事前に予約いただけましたら土日、祝日でも可能です。

子どもを連れて行っても大丈夫ですか？

はい、大丈夫です。ただ、落ち着いてお話をするためにご夫婦お二人でお越しいただけますと幸いです。また、キッズスペースなどのご用意はありませんので、その点はご了承ください。

夫婦で相談に行った方がいいですか？

はい、できる限りご夫婦でお越しください。マイホームはとても大きな買い物であり、人生の一大イベントです。大事なお話になりますので、ぜひご夫婦でお話を聞いていただきたいと思います。

家計を見られることに抵抗があります。

当然ですよね。でも、今の家計の状況を確認せずにマイホームの予算診断をすることは、現実的ではない数字になってしまい、せっかくの診断が意味のないものになってしまいます。私からあなたの家計状況が誰かに漏れるということはありません。
私は多くの家計を見ています。いろんな家計があって当然です。ありのままを伺わないと意味がありませんので、しっかりお話ください。秘密は守ります。

家を建ててからお金のことで悩みたくないあなたへ

ぜひ「住宅取得専門ファイナンシャルプランナー　あいＦＰ事務所」へご相談ください。
マイホームを不安なく実現させるには、「適切な予算を知ること」が最も重要です。

家を建てても
その後の暮らしが楽しくなければ
意味がありません。

マイホーム予算診断サービスを利用すれば、適切な予算がわかるようになります。将来のお金への不安が解消されます。 自分に合った予算を把握した上でマイホームを取得することで、あなたはあたたかくて、家族の笑顔があふれる、素敵な“自分の城”を手にすることができます。

もしあなたが私と一緒に、建ててからも不安の無い楽しい生活を手に入れたいというのであれば、 お電話かメールフォームでお問合せください。あなたからのご連絡をお待ちしております。