さて、７月は宅地建物取引士の受験申込の月です。

（インターネット申込は１７日まででしたが、

　郵送での申込は７月３１日（火）までです）

何その資格ー？と思われる方もいるかもしれませんが、

不動産取引には欠かせない資格なんです。

法律関連の資格の中では、比較的入りやすく、

受験者数が最も多い試験です。

だからといって容易く合格できる試験ではありません。

しっかり期間をとって対策が必要です。

私は昨年受験して無事合格したので、

いま不動産業の手続き中ですが、

いろんな方（特に私のお客様）に

受験を勧めています。

理由は、「宅建合格した！」と言ったら

いろんな建築屋さんから

「うちでぜひ働いて欲しい！」とお声かけいただいたので、

宅地建物取引士って需要があるんだなと

思ったからです。

再就職や転職にかなり有利になりますよね。

昨年、私は受験申込をしてからも勉強をせず、

８月末になってから、やっっと

重い腰を上げ、勉強を始めました。

それでも２か月の勉強期間で、

１０月の試験に合格したので、

今すぐスタートすれば間に合いますよ、きっと。

ちなみに今年の試験は１０月２１日（日）です。

何人か私のまわりでは勉強を始めていて、

テキストを差し上げたり、

私の事務所で答練会を企画したりしています。

興味あるなという方はすぐにでも本屋さんで

テキストを買って１分でも早く勉強を

始めてください。

希望の方にはスケジュールの立て方などは

私がレクチャーします。

もちろん無料で。

わからないところも

私がわかる範囲で教えます。

もちろん無料で(笑)

元資格スクールで働いてましたしね。

（ここは関係ないかな(^-^;　）

将来の選択肢は増やした方がいいですし、

勉強は少しでも早く始めた方がいいです。

１つ勉強して資格をとると、

次の展開や活かし方を考えるようになり、

人生が変わる可能性もあります。

いまは６０歳で退職し、

８０歳で寿命が尽きる時代ではありません。

１００歳まで生きる可能性があることを考えれば、

健康や生活費のためにも

７０歳以降も働いていられる場を

自分で作っていく必要があります。

ちょっと家づくりとは違う話でしたが、

自分の家を考えている時は

宅建の勉強は頭に入りやすいはずです。

また次回、お読みくださいね。

今日は晴天ですね。

西日本の大雨被害にあわれた皆様は

復旧作業に大変な思いをされていることでしょう。

亡くなられた方、被害にあわれた方、

心からお見舞い申し上げます。

こんな時に保険の話ですが、

こんな時だからこそということで、

火災保険についてです。

土砂崩れの災害現場がテレビで映し出された時に

母が、「自然災害は保険がすべて対象になるよね？」と

言いました。

火災保険にフルで加入されている方は、

水災まで補償されているはずなので、

建物・家財それぞれ時価の３０％以上の損害、

もしくは床上浸水、あるいは地盤面より４５ｃｍを超える

浸水による損害が補償されます。

水災の主な例（建物）としては、

・豪雨により、床上浸水が発生し壁や床に

　損害が生じてしまった。

・台風時の河川決壊により、建物が流されてしまった。

・集中豪雨により裏山で土砂崩れが発生し、

　建物が流されてしまった。

水災の家財（建物とは別・オプション）については、

・床上浸水が発生し、１階の家電製品・家具などが

　壊れてしまった。

などになります。

（火災保険パンフレットより）

水災まで補償があれば、ここまでカバーされます。

逆に、水災の補償を外していた場合は

ここまでカバーされないということになります。

すでに新築して、火災保険に加入されている方は

どこまで補償されているか内容を確認しておくように

してください。

新築すると、最長の１０年一括で火災保険に加入される方が

大半だと思いますが、

見積もりをとってみると、水災を付ける・付けないで

保険料が大きく違うことに気が付かれると思います。

なので、

大きな川が近くにない、山のふもとではない場合、

水災を外して加入される方も多くいらっしゃいます。

どこに住んでいる方にもフルパックで保険加入が必要とは

思いませんが、

どこまでの災害に対して保険でカバーされるのかは、

ご自身で補償内容を確認し、選択することが必要です。

火災保険のパンフレットはちゃんとみると

わかりやすく作られています。

ハザードマップなどもぜひ参考にしてください。

→会津若松市ハザードマップ

保険会社によっても、支払いや加入選択の仕方で違いがある

可能性がありますので、ご加入予定の保険の

「こんな時に保険をお支払いします」という案内を

ぜひチェックするようにしてくださいね。

もうゴールデンウィークの話をする時期に

なりましたね。

今年のゴールデンウィークも

飯盛山近くの福島テレビさんの住宅展示場にて

住宅イベントが開催されます。

４月２８日（土）～３０日（月）の前半と

５月３日（木）～６日（日）の後半、

どちらもご家族皆さんで楽しめるような

イベント盛りだくさんのようですので、

前半後半の２回入る、新聞折り込みを

ぜひチェックしてくださいね☆

私は前半は４月２９日（日）、

後半は５月６日（日）に相談会開催でおじゃまします。

マイホームの資金計画と住宅ローンを中心として

相談会になります。

「どの位の住宅ローンを組んで自分は大丈夫なのかな？」

「土地建物にどの位かけていいのかな？」

「年収から算出した借入金額に不安がある」

「このままマイホーム計画を進めていいのか不安」

などなど、

このようなご相談にお応えいたします。

ご予約をいただくことも可能ですので

直接、私、菊地まで事前にご連絡ください。

（電話0242-23-9013、携帯080-5737-2229）

お時間確保させていただきます。

このゴールデンウィークから家造りをスタートする、

という方は、土地の見つけ具合にもよりますが、

約１年後の来春に新居お引越しというのが

ざっくりした目安です。

ですので、逆に、来春には新居に移りたいという方は

この時期から動き出してくださいね。

一番最初にやることは「資金計画」ですよ。

ここは絶対に間違ってはいけません。

この４月であいＦＰ事務所は

５年目に入りました。

（法人化してからは３年目です）

福島テレビさんの住宅展示場は、

ＦＰとしてスタートした、平成２６年４月の

２か月後からお世話になっていますので、

こちらも間もなく５年目に入ります。

ペーペーの私を快く使って下さった

福島テレビさん、広告代理店の皆さん、

そして展示場の皆さん、

心から感謝しています。

展示場を通してお会いすることができた

お客様方にも心から感謝です。

これからも、展示場の相談会での出会いを

大切にしていきたいと思っております。

ゴールデンウィーク、

ほどよいお天気となりますように！

２月９日、１０日は

絵ろうそくまつりですね。

子どもが小さいころは

行ったことがありますが、

最近は大町通りに飾られるのを

見ているだけになっています。

雪の中に等間隔にあるろうそくをみると

幻想的であったかい気持ちになります。

寒い中で見る、炎っていいですね。

オール電化の時代ですけどね。

さて、

２月１０、１１、１２日は

もちろん休まず営業で

３日間ともにご相談デーとなっております。

だいぶご予約いただいておりまして、

１２日の午後のみ

空いております。

もし迷っている方がいらっしゃいましたら

ご連絡くださいね。

春から着工されたい方のご相談、

多く承っております。

資金計画が不安なままで

土地探しや建築屋さん選びを

しないでくださいね☆

ご相談希望の方は

携帯に真夜中以外でいつでも

ご連絡ください。

お待ちしておりますね。

携帯→０８０－５７３７－２２２９

少し前まで、

車を買い替えようと思い、昨年、

様々な検討をしていました。

今の車は１０年以上乗っていて、

１０万キロを超えています。

本当は買うタイミングは今ではないと

思っていました。

今年、子供が高校３年生になるので、

自分の車のことは受験うんぬんがひと段落に

してからにしたいという気がありました。

でも、今年２月の車検の見積をもらってみたら

今までの２．５倍ほどになり、

さらに、もう古いので、

もし仕事中に車に何かあって、

時間に遅れてしまうなどの支障がでるようなことは

何より嫌なことなので、

買替えようという気持ちになりました。

新車の見積をもらってみると・・

欲しいオプションを詰め込んでみると

安くないんですよね。当然ですが。

今回、メンテナンス・車検・自動車税・タイヤなどが

全部パックでリースにしようと思い、

車の金額、過去のメンテナンスに支払ってきた金額を

予め自分で計算しておいて、

自分が思う金額とどのくらいの差があるのか

見ようと思いました。

出てきた数字はとんとんでした。

メリットがあるなら、即、お願いしたいと

思いましたが、

新車で普通に買ってメンテナンスを別に支払った場合と、

すべてパックにした場合が、ほぼ変わらないのです。

しいて言うなら、パックの方が毎月同じ金額なので

計算しやすい、くらいでしょうか。

・・とても判断しにくいです。

欲しいのは「第三者」

何が言いたいかというと、

誰が出す数字が妥当なのか素人にはわからない、

数字には不透明なものもあって判断が難しいという点です。

売る側の方は、「何でも相談してね」と親身になってくれますが、

何が妥当なのかわからないということを、

売る側に相談して、いろいろ数字を出してきてくれたとしても

それがどうなのか、どこに妥当性があるのか、正直わからないのです。

欲しいのは「第三者」です。

客観的に数字を見て、判断してくれる方が欲しいのです。

この数字はもう下がらないからこれは妥当な数字だよ、

この部分については菊地さんにメリットがありそうで、

ここまでメリットがあるなら、これにした方がいいよ、

そういう判断をしてくれる人が本当に欲しいのです。

【住宅】だったら自分でできますが、

車に関してそういうアドバイスをしてくれる方、

どこかにいないものでしょうか・・。

今回、私は車を買うのにもいろいろ躊躇していました。

今まで何回か車を買っていますが、躊躇してこなかったのは

若かったからなのか、何も知らなかったからなのか

わかりませんが、今回は異様なまでに躊躇しています。

自分がＦＰの仕事をし出して、数字の不透明性が嫌だと

思ったからかもしれません。

自分でいろいろ調べてもいますが、どれも疑ってみたり

してしまい、答えが出せません。

いつも家を建てる方とお話をしていますので、

皆さんは私が車を買うのとは比べものにならない位の

不安を抱えておられるだろうなと改めて思いました。

もっとご不安な気持ちを理解しなくてはならないし、

客観的な立場で数字を見るということが

とても大切だということも再認識しました。

みんな損したくないはずだけれど、

妥当な数字が存在するのかわからない場合、

誰を信じ、何を正しいと判断していいかわからず、

こんなものなのかなと

言われるがままに契約をされる方もいるのでは

ないでしょうか。

住宅の場合だと、数字が大きいだけに、

ちょっと気にすれば数百万減らすことが

出来る可能性は多いにあります。

住宅ローンを自分に合ったものを選ぶだけで

数百万円違う可能性はありますし、

繰上返済をするのかしないのか、

するのであればどのタイミングですると

いくら減らせるか知っておく、

なども少しでも得をするために必要なことに

なりますよね。

自分で勉強することももちろん大切ですが、

誰を、何を信じ、

メリットデメリットはどのくらいになるのか、

しっかり判断したいですね。

ＰＳ．

結局、車はちょっと見合わせることにしました。

外にお金を使いたいことが出てきたからです。

車はいまのままで、しばらくは大切に乗ろうと思います。

本日（１月１２日）の新聞折り込み広告の

クイックさんの最終ページに

小さくですが、セミナーの案内を載せて

いただきました。

セミナー内容を詳しく、という方は

こちらのページをご覧ください。

「住宅取得５つのお金のルールセミナー」

まだお席に余裕はありますが、

参加ご希望の方は早めにご予約ください。

お待ちしております。

あけましておめでとうございます！

本年もよろしくお願い申し上げます。

今日が仕事始めになりますが、

最初のお仕事は雪かきでした(笑)

皆さんきっとそうでしたよね。

雪国なので仕方ないです。

2017年にお家を建てた方や、

ご相談を受けていた方より、

年末年始にご挨拶の連絡を

多くいただきまして、

とてもうれしい限りでした。

新しいお家で迎えるお正月が

ご家族皆さんの笑顔いっぱいなんだろうなと

思うと、とてもうれしくなります。

今年も笑顔いっぱいになるお手伝いを

させてもらえることに感謝しながら

日々お仕事に励みたいと思います。

１月は２１日に家を建てる方向けの

セミナー開催いたします。

ご興味ある方はぜひ早めに

お申込みください。

セミナー関連の投稿はこちらです。

住宅取得５つのお金のルールセミナー

今年もどうぞよろしくお願いいたします！！

※住宅取得のための無料メール講座も好評です。

１１月末から怒涛の忙しさにかまけて

全く更新をしていなかったこの怠慢、

猛省しております。

２０１７年もあと２日半ですね。

私の事務所は年内は休まず、

新年１～３日まではお休みをいただきます。

４日から元気にスタートさせていただきますので、

来年もどうぞよろしくお願い申し上げます！

株式会社あいＦＰ事務所　菊地智恵