ファイナンシャルプランナーとしての仕事として

家を建てる、買い求める方のコンサルティングを

させてもらっていますが、

その一環として、

「住宅売却の予定がありましたら、

　売ってください」

というチラシをお配りしております。

北青木・石高地区が中心になります。

もしチラシが入っていて

不快な思いをされる方がおられましたら

申し訳ございません。

私のお客様が、北青木・石高地区周辺で

住宅をお探しでしたので

うまくマッチングさせていただればと思っております。

ですので、

いま売ったらいくらになるか、など査定のみの

ご希望の方は受付させてもらっておりませんので

ぜひ他の大きい不動産やさんへご連絡をお願いします。

もし、北青木・石高地区で、転勤のご予定や

お引越しのご予定、ちょうど売却しようと思っていたなどの

タイミングの方がおられましたら

ぜひご連絡ください。

よろしくお願いいたします。

※大きい住宅ローンを抱えていて生活が大変で、

　家計改善したいという方も、

　今回チラシを受け取られた方限定で

　ご相談をお受けしておりますので

　ぜひご連絡ください。

　あいＦＰ事務所　菊地　→０８０－５７３７－２２２９

　（年中無休）

過激なタイトルにしちゃいましたが、

会津の住宅情報誌「のいえ」に載せるコラムなので、

タイトルはおそらく別なものになって、

文章もコンパクトなものになると思います。

建築屋さんの隣で忖度しながら

〇千万の家、建てられますよ！とか、

投資すれば大丈夫です！とか

言っちゃう気持ち、わからなくもないですけど

言葉と数字には責任持つ必要がありますよね。

イヤな思いをする人がいたらごめんなさい。

↓ここからコラム↓

ファイナンシャルプランナーって何する人？と聞かれることがあります。

“お金についてアドバイスをする人”とかアバウトに答えてますが、本当はあまりそんな風に思っていません、すみません。

【自分の出した数字（ライフプランシミュレーション）に責任を持てる人】だと私は思っています。

最近のご相談で、「〇千万の家、建てても大丈夫です！」と言われていますが、本当に大丈夫でしょうか？という方が増えています。

“大丈夫”というからには、しっかり計算（ライフプランシミュレーション）して、大丈夫という数字の根拠がなければなりません。

数字を出す上で、大切なことは細かくヒアリングをすることですが、ＦＰによって、聞き方が違ったりすれば、老後に残るお金が「何千万円」も違ってきたりします。数字を操作している等ではなく、ヒアリングの仕方の違いだと思うのですが、結果全く異なるプランになることは多々あります。

家を建てる前のライフプランについては、セカンドオピニオンも必要です。

“この数字なら安心して家を建てられますよ”と言えることはとてもうれしいことです。

お客様の夢を分けてもらったような気持ちになって、一緒にワクワクできます。

でも、お客様が聞きたくないことを、しっかり伝えるということも大事な仕事です。

忖度してもその方の為にはならないですからね。

プランを信じて家を建てる方も当然おられるので、ＦＰは責任重大です。

ＦＰの仕事は保険に入ってもらうことでも、無理に家を建ててローンを組んでもらうことでも、投資させることでもなく、未来の数字をしっかり計算させていただく、とても責任あるものなんですよね。

ご相談者の方の、家を建てた後の“安心”と“幸せ”を考えてくれるＦＰに、ぜひプランを作ってもらって欲しいなぁと心から思います。

※マイホーム予算診断はこちらからどうぞ

→あいＦＰ事務所

明けましておめでとうございます！

本年も株式会社あいＦＰ事務所を

どうぞよろしくお願い申し上げます！

昨年の２０１９年は、

年頭はあまりやろうと思っていなかった笑、

セミナーを年間５０本程と数多くやり、

（自分としてはやりすぎな位）、

１２月に最終的には東京でＦＰの方向けにお話させて

いただく機会があり、

貴重な経験をさせていただきました。

昨年の後半は週に１～２回、東京に通い、

様々な勉強をすることができました。

あと念願の中古住宅の販売も１件できました。

やっと不動産業者らしい仕事ができました笑

秋から冬にかけて、あまりに時間が無くて、

余裕がなくなり苦しい時もありましたが

１年通してみると、チャレンジも多く出来て、

とてつもなく良い年だったと思えます。

セミナーでＦＰとして大切なことを伝えること、

あったかい良い中古住宅を売れるようになること、

やりたいことはいっぱいありますし、

２０２０年もチャレンジが続く年だと思いますが、

あいＦＰ事務所の信念はずっと変わらず、

『家を持った後もずっと続く安心と幸せ』のため、

私の立場で出来ることを精一杯、

やり続けていきたいと思います。

２０２０年１２月で５周年を迎える

株式会社あいＦＰ事務所を、

どうぞよろしくお願い申し上げます。

まだ先ですが、

今から５周年か･･･と思うと泣きそうです。

関わってくださった、お客様には本当に感謝です。

支えてくださる、あい事務所の皆さんを始め、

多くの皆さまにも心から感謝です。

良い気持ちで５周年を迎えられるよう、

突っ走りたいです。

ちなみに今年の目標の１つは

「経費削減」です。

１００円を使うにも躊躇し、

今あるモノを大切にしたいと思います。

※２０２０年、家が欲しいと思っている方は

まず家に掛けても大丈夫な予算の把握をしましょう！

マイホーム予算診断は←こちらからどうぞ^^

会津で家を建てる方のための季刊情報誌、

「のいえ」、第３弾が完成しました！

昨日、セブンイレブンのレジ近くで見かけましたので、

ぜひお手に取ってご覧くださいね。

今回も巻頭ページは

私のお客様インタビューになっています。

ぜひお家を建てる時の参考にしてくださいね。

※※

家を建てる時は、自分たちに合った予算っていくらかな？を

客観的に計算してみることが大切です。

ぜひあいＦＰ事務所の「マイホーム予算診断」を

ご活用ください。

お問合せは０２４２－２３－９０１３です。

ほぼ年中無休ですので、日曜でも気にせずお電話ください。

お待ちしております！！！

10月27日（日）、３組様限定で

住宅お金の相談会（無料）、行います。

これから家を建てる、中古住宅欲しい、

建売買いたい、など、

これから家を求めるよという方向けの

お金の相談会を開催します。

家は欲しいけど、自分の予算に合ってるの？

いま提案を受けているけど決めていいのかな？

またまた、特殊ケースで、

土地はあるけど相続問題があって

どうしたらいいのかわからない、

親所有の住宅をリノベしたい、

過去にいろいろあって、借入が不安、

などなど、

どこに相談したらいいの？もぜひ

お越しください。

場所はあいＦＰ事務所で

会津若松市大町一丁目７－１２

キャッスルマンション２０３号室、

駐車場は近くの福島銀行さん裏手の①が

あいＦＰ事務所のお客様用駐車場になります。

１０時、１３時、１５時半の３組様限定で

完全予約制になります。

ご予約は前日まで、

０２４２－２３－９０１３　もしくは

０８０－５７３７－２２２９（菊地携帯）まで

ご連絡ください。

なるべくご夫婦でお越しください。

お子様一緒でも大歓迎です。

でも事務所マンションが狭いので、

キッズスペースはございませんのであしからず。

ではご予約、お待ちしております。

福島県で新たに多世代（親・子・孫の３世代など）での

同居・近居を始める場合、

最大補助額１１０万円が受け取れるという、

県の事業があります。

補助基本額が５０万円、子の加算が一人１０万円（４人まで）、

県外移住世帯の方の加算が２０万円で

最大１１０万円です。

家を建てる、買う、引っ越しをするには

少しでも補助金などの助けがあると

とても助かりますよね。

こちら、とても認知度も高く、人気なので、

毎回「抽選」になり、当選した方が補助金を受け取れるというものです。

私のお客様で該当する方には

申込の手続きをお手伝いしていますが、

なかなか抽選当たらないんですよね･･

先日、ライフプランセミナーにご参加くださった方に

当選されたという方がおられました。

子の加算と合わせて７０万円受け取られて、

かなり助かりました、とのこと。

なんてすばらしい✨

本日は今年２回目（今年はこれで終わり）の

抽選日です！

当たっているといいなぁ･･祈るしかないですね。

ちなみに・・・

すでに同居を開始していて家を建てる（建て替える）、

今はアパート住まいだけど親の近く（２キロ以内）に

住んでいる、という方は対象外です。

補助金申請前に引渡しを受けていても対象外です。

今契約終わっていて来年３月末までに同居近居を開始する、

という方が対象になりますので、

要件チェックして当てはまる場合は

来年以降に（引き続きこの補助事業があれば）、申込してくださいね。

会津で家を建てる方のためのサイト、

「家コム会津」さんは

すでにおなじみと思いますが、

新築インタビュー、

２軒目の方が載っていますので

ぜひご覧ください。

とってもかわいらしい娘さんがおられる、

お洒落なご夫婦です。

サイトを作っておられる、

リフコム会津さんの社長の山田さんに

インタビューのまとめや写真を

お願いしていますが、

家コムのサイトのインタビューの最後の

私の写真は２回連続、変顔です。

何でこれ使う？？っていう写真です。

山田さん、悪趣味･･･。

･･こちらも楽しみにぜひインタビュー、

ご覧ください。

新築インタビュー

新居が完成し、住宅ローン返済がスタートしたよ、

という方向けにご案内です。

家を建てる時は、よくわからないまま、

あれよあれよという間に住宅ローンを組んだけど、

よく考えてみたら、自分に合っていたのかな？

変動金利、３年固定って将来金利が上がった時どうする？

という方、ぜひこの機会がチャンスです！

全期間固定金利の住宅ローン金利が低下しています。

住宅ローンの組み直しを検討して、メリットが出るようなら

この機会に組み直し（借換）をしましょう。

ただし、メリットが出るようなら、です。

借換には諸費用も掛かります。

諸費用を掛けてもあなたにメリットが出るようなら

借換を検討してみましょう。

ということで、あなたのメリットはどのくらいになるかを

検討する相談会を開催します。

緊急！だけあって、明後日です。急すぎですね、すみません。

日にちの都合が合わない方はお問合せくださいね。

日にちは、９月８日（日）、

時間は①１０時、②１３時、③１５時、です。

完全予約制で予約方法は携帯への電話080-5737-2229か、

メールkikuchi@ai-fp.netへお願いします。

相談会への参加は無料です。

ライフプランを作ってからにしたい、と言う方は

有料（5,000円税別）になります。

予約が埋まっていなければ１時間前まで予約受付します。

場所は、会津若松市大町のマンションの

あいＦＰ事務所で行います。

駐車場も準備してあります。

お問合せお待ちしております。

少しでも月々の負担と、将来の不安を解消しましょう～

のいえ、第２号、出来ました！！！

今回も素敵なご家族にご協力をいただきまして、

新築インタビュー載っております！

お人形さんのようで、実はとっても“大人”な

髪の毛くるくる、おめめがまんまるの

かわいらしいお嬢さんもちょっと載っています💛

ぜひコンビニなどで見かけましたら

お手にとってご覧ください。

私のお客様には、隔月でお送りしているニュースレターに

今回同封させていただく予定ですので、

もう少々お待ちくださいませ。

これからお家を建てる方のための、

無料メール講座ですが、

ご登録をしていただいた方に

毎週、住宅のお金に関する情報を

お送りしています。

今回、お客様より、登録ができないという

お話をお伺いしまして、

一緒に確認させていただいましたところ、

確かに「登録」をぽちっとすると

画面が真っ白になってしまいます。

その後、あいＦＰ事務所からの配信もありません。

もし他の方にも同じ状態でご迷惑をお掛けしていましたら

大変申し訳ございません。

不具合調整のために、確認していただいたり、

私も自分で登録したりしてみたのですが、

その時は不具合は見られず、登録完了のメールも来ました。

一時的なものなのか原因がわからないので、

もし不具合があったという場合は

お手数ですが、メールもしくはお電話で

お教えいただきますと大変助かります。

よろしくお願い申し上げます。

あいＦＰ事務所　無料メール講座

メールアドレス：kikuchi@ai-fp.net

電話番号：0242-23-9013、080-5737-2229