いつもありがとうございます。

株式会社あいＦＰ事務所の菊地です。

私事ですが、

８月３日より入院させていただくことになりました。

期間は２週間程度の予定です。

８月３日～１８日の期間、ご面談は難しいのですが、

なるべくメール、電話は早めにご連絡させて

いただく所存ではおります。

ですが、手術なんてしたことないので、

どんなことになるのかさっぱりわかりません。

連絡ないな、と思っても少し気長にお待ちいただけると

助かります。

何卒よろしくお願い申し上げます。

尚、ご連絡は下記へお願いいたします。

メール→  kikuchi@ai-fp.net

携帯電話→　080-5737-2229

今までにない大きな買い物になるマイホーム。

ローンも長期になり、月々の返済額も10万円超える方もいるでしょう。

晩婚化でご結婚の年齢が上がり、

お子さんが生まれたタイミングや小学校に上がるタイミングで

マイホーム、となると、

４０歳前後に住宅ローンを組むという方も多くおられます。

それから３５年返済で住宅ローンを組むと、

年金での生活に入ってからも、

７０歳を過ぎてからも住宅ローン返済が続く方もいます。

退職時期とお子さんの進学と親御さんの介護の時期が、

重なることも考えられます。

何となく退職金で完済しよう、と思っている人も多いかと思います。

2,000万円、退職金もらうんだから、そりゃ返せるでしょと

現時点で考えても、そうならないこともあり、

実際そういったご相談もあります。

“何となく無くなってしまった”、

まとまったお金、そんなことになる？

と思うかもしれませんが、実際にあるんです。

現役水準で生活を続けるとあっという間に

取り崩してしまう可能性があります。

７０歳を超えてから、ローン返済が大変だから自宅を

売却しなくてはならないって、

環境の変化で体調を崩してしまうことも考えられます。

土地建物を担保にお金を借りるのも、

土地の評価額にもよりますが、少額にしかなりません。

そうすると、家を建てる時に一生涯の収入と支出を書き出して、

計算して計画を立てておくってとても必要なことだと思いませんか？

これをライフプランといいます。

人生最大の買い物です。

しっかり計画を立てて、

老後の自分に負担を残さないようにしてくださいね。

★しっかり計画を立てて家造りをしたい、

自分が家に掛けられる金額を知りたいという方は、

あいＦＰ事務所のマイホーム予算診断をどうぞ。

少し前からあたためてきた企画、

いよいよお伝え出来ます。

会津若松市東年貢二丁目で２区画、

土地販売を行います。

これから整地などを行って、

年末くらいにはきれいになると思います。

建築条件付きで、ホルツバウさんとの

共同企画です。

まだ土地も建築屋さんも決まっていないという方に

ぴったりです。

希望者の方には、ライフプラン作成や

住宅ローンももちろんサポートさせていただきます。

土地の大きさはこちら→不動産情報

続報はまた後日お伝えしますね。

東年貢二丁目の土地が気になる、という方は

早めにご連絡くださいね★

ご連絡先：あいＦＰ事務所　080-5737-2229

あいＦＰ事務所は会津若松市大町のキャッスルマンションの２階にあります。

駐車場のご用意もございます。

ご相談にお越しの際は、ぜひこちらをご覧の上、お越しくださいね。

会津若松駅から神明通りに向かう途中に、中央通りがあります。

中央通りの福島銀行さん四つ角を、右に曲がるところから動画は始まります。

※会津若松駅から一方通行の大町通りを通ってくる方は、右手に「すみれ花店」さんが

　見えたら少し先の左手に駐車場があります。

【株式会社あいＦＰ事務所】

　福島県会津若松市大町一丁目７－１２　キャッスルマンション２０３号室

　（事務所用のマンションです。住まいではございません。）

今回のコロナの影響で

収入が一時的に減少した方、

働き方を変えなければならなかった方、

おられたことと思います。

今までに経験していないようなことって

起きるのだなと実感しましたし、

何かあった時のための備えって

常日頃からしておくべきだなと、

痛感しましたよね。

今回、家コムさんに

収入の「すき間」に備えようという

コラム書きましたので

ぜひご覧ください。

家コム会津のマネープランコラム

★これから家が欲しいと考えている方、

まずはご予算から確認しましょう→あいＦＰ事務所

★築浅中古物件はこちらへどうぞ→あいＦＰ事務所　アットホーム

【電話とメールでご相談・ライフプラン作成、承っております】

コロナウィルス感染防止のため、

面談の回数を減らし、電話、メールでのやりとりを

多めでやらせてもらっていますが、

今まで通り、

「家を買いたいので判断材料が欲しい」

「この位の家を買っても大丈夫？」という

ご相談を受け付けしています。

会津地方はまだ感染者がいませんので

建築や売買など不動産は動いてますよね。

マイホーム予算診断は受付させてもらっていますので、

ほぼ電話とメールのやりとりにはなりますが、

ぜひお気軽にご連絡ください。

（もしかしたら、お金の相談ってハードル高いので

　会うより抵抗ないかもしれませんね）

何名かの方を、電話・メールで相談・書類のやりとりの後、

ライフプラン(マイホーム予算診断)を作成していますが、

作成的には問題無く出来ています。

（お顔が見れない寂しさはありますが・・・）

手順としては下記のようになります。

①あいＦＰ事務所　菊地の携帯で電話かメールで

（携帯080-5737-2229、メールkikuchi@ai-fp.net)

　現在の状況を教えてください。

（例えば、建売住宅や中古住宅購入したいが迷っている、

　気に入った土地があるが、このまま進めていいのか迷う、

　家の総額をいくらにしたら、老後も困らないのか金額を知りたい、等）

　↓

②ライフプラン作成に進まれる場合

　下記の書類をご準備ください。

　・ご家族構成、生年月日

　・源泉徴収票２年分

　・直近の給与明細

　・１ヶ月の支出明細

　・保険証券

　・購入予定物件があればその資料

　聞き取りもさせていただきますので、

　例えば、１ヶ月の支出明細は完璧に

　そろっていなくても大丈夫です。

　↓

　ライフプラン作成で数日いただきます。

　↓

③ライフプラン書のお渡し

　メール、郵送、（面談もｏｋ）どれかを選んで

　ご説明の上、お受け取りいただきます。

　以上です。

家を建てる時の予算、購入もそうですが、

客観的な判断が必要です。

ひとりや家族内で悩まずに、

ぜひご相談ください。

皆さん、すっきりしたお顔になられますよ。

★再度、連絡先

株式会社あいＦＰ事務所　菊地

携帯　080-5737-2229

メール　kikuchi@ai-fp.net

コロナでお仕事に影響が出ている方、

多くおられると思います。

私も同じです。

先が見えない中、

猛烈な不安に襲われることもありますが、

一日も早く収束し、また力を発揮できる時が

来るまでに蓄えておけるようにしたいです。

特に自営業の方になりますが、

収入が減り、住宅ローンの返済が大変という方も

おられると思います。

早めに金融機関へ相談をしてください。

地元にある銀行から借入をしている方は

そちらへ連絡してください。

フラット３５を借りている方は

住宅金融支援機構サイト内の

「月々の返済でお困りになったときは」

をみると、

Ａタイプ･･･返済期間の延長

Ｂタイプ･･･一定期間における返済額の減額

Ｃタイプ･･･ボーナス返済分の返済額の変更、

　　　　　　ボーナス返済の取り止めなど

と、返済方法変更メニューが選べるようになっています。

こちらのタイプを確認した上で、

返済中の金融機関（融資の申し込み先）に連絡をして

説明を受けた上で申請をしていただくようになります。

こちらは審査がありますので一定期間を要します。

ギリギリに苦しくなってからではなく、相談してみてください。

尚、私を通してフラット３５を借入された方は、

ファミリーライフサービス　０１２０－０６８－０３５へ

連絡をお願いします。

いまはこんなことしか言えませんが、

もっと支払い猶予的なものを用意してくれるといいのに、

と思います。

借りてもらう時だけでなく、大変な時も寄り添えたらいいのにと

心から思います。

住宅ローン以外については

会津若松市のホームページ

新型コロナウィルス感染症に関連した経済支援について

を参考にしてください。

一日でも早く収束しますように。

私の事務所は会津若松駅から車で５分位の

１０階建てマンションの２階にあります。

１，２階は事務所専用になっていて、その１室を借りています。

事務所用なのでお風呂が無くて、

住むのは難しいんですよね。

住むなら３階以上の部屋を借りることになりますね。

私は１人で株式会社あいＦＰ事務所を

やっています。

１人なので、（一応女）オートロックのマンションは

大変ありがたいです。

インターフォンが新しくなったばかりなので、

下に来られた方が鮮明に確認できます。

何が言いたいかと言いますと、

ひとりなので、今も、自宅ではなく、

事務所でひとりで仕事をしています。

事務作業や片付けが苦手な私は、

今のうちにそういった苦手なことや

勉強をしたり、

今までと同じようにお客様とのメール・

LINEでのやり取りをしています。

･･･と、そんなことをして

事務所にずーっといると、

こんな時期なのに、

営業の電話がとても多いんですよね。

広告掲載しませんか、

雑誌に載りませんか、

福利厚生の一環として、

従業員が気軽に相談できるＦＰとして

登録しませんか・・などなど。

中にはよさそうだなと思える話もあるのですが、

結局どれも断っています。

断っている理由は、

「これから説明をしに向かいます」

と他県から来られる話をされるのです。

相手（お客様になる立場）を大事に思うならば、

これから向かいますは

今の時期におかしいですよね？？

“本当なら会ってお話したいところだけど

こんな状況なので今、会うことはできないが

資料を送るので検討しておいてほしい”、と

言ってもらった方がかなり好印象です。

会津ではまだコロナ感染者の方が出ていません。

このまま一人も出ないといいなと思いますし、

お客様や家族に移してしまう立場にもなりたくないです。

お客様を大切に思うならば、

会わないという決断も必要ですよね。

説明だけならオンラインや電話でも

出来ますしね。

営業電話への愚痴になってしまってすみません。

というわけで（？）

あいＦＰ事務所では

電話やオンラインでの相談も行っております。

弊社は正月の三が日以外は

年中無休が基本です。

が、今年は例外です。

お客様によりますが、

５月３～６日まではお休みするかもしれません。

ＧＷ中にご相談希望の方は早めに

ご連絡いただけると助かります。

これから家を建てる、中古や建売を買う場合の

資金計画のご相談だけでなく、

ローンの支払が大変、家計改善、

家を売却したい、等々のご相談も増えています。

お金の相談へのハードルは高いと思います。

でも、解決して笑顔で暮らしておられる方もいます。

ひとりで悩まずにご相談ください。

秘密は守ります。

菊地携帯→080-5737-2229