私がお手続きをさせていただいた、

火災保険にご加入の方々に、今回、

取扱いの代理店が変わりますよという案内が

発送されました。

私が辞めたのかと思われて

ご心配いただき、ご連絡をいただいておりますが

代理店名を変えたというだけで、

私は何も変わっていません。

ご心配をお掛けしまして、

大変申し訳ございませんでした。

ちなみに、ハガキの内容は

今までは保険の代理店名が

「株式会社ｃ’ＳＨＡＲＥ」だったのですが、

株式会社大矢保険事務所さんと合同の事務所になり、

「ＬＡ－ＬＡ－ＬｅＡ（らられあ）」という

名前に変わりました。

代理店名のスタッフ数が多くなったことで

いまよりもっとパワーアップできそうなので

楽しみです。

今までと何も変わらず、お気軽にお電話をいただければと

思います。

今回、ご心配をいただきご連絡をくださった皆様、

本当にありがとうございました。

そして、申し訳ございませんでした。

これからも変わらず、よろしくお願い致します！

このところ今まで着ていた洋服が入らないので

太ってきたことはわかっていました。

でも、全く認めたくなくて、

体重を測ろうなんて思ってもいませんでした。

きてしまった健康診断

昨年受けなかったので今年はさすがにやろうと思い

受診しました。

・・・

避けて通れない身長・体重・・。

やっぱり、

・・・

太っていました・・。

５㎏ほど・・。

ショック。

人ってこんなに太るもの？

私、そんなに食べる量増えたっけ？

いろいろ思っていたら

年上の看護師さんが

「ちょうどいいですね！」

・・・。

そうですか・・。

健康体ってことですかね。

痩せてますねって言われたい・・。

やることにした体重測定

さすがにこのまま夏に突入したらまずい。

着るものない。

こんなに太っていたなんて知らなくてショック。

最近、年相応にみられるようになったのは

太ったからだ。

肌荒れも太ったからだ。

なんでも体重増加のせいにしちゃう。

でもダイエットはしたくない。

なんじゃそりゃ。

とりあえず、

健康診断でいやおうなしに今の体重を知らされたので

もういい、こうなったら毎日測ってやる。

なんとなくではなく数字を把握する

一旦、現実をみてショックを受けましたので、

改善しなければならない状況なことはよくわかり、

体重を測って、記録することにしてみました。

数字で見て、自覚することから変化が起こるのでは

ないかと思うからです。

それはお客様のライフプランを作っていて

日々実感しています。

ライフプランを作る時に１ヶ月、何にどのくらい使っているかを

出してもらいます。

普段、家計簿をつけている方、いない方それぞれなので

ライフプランを作るタイミングで１ヶ月の支出を把握されたり、

再確認されたりする方も多いようです。

思ったより使っている

「思っていたよりお金使っていないから余ってる」

こういうことってあんまりないはずです。

「思っているより使ってたみたい」

この場合が多いはずなので、

使っているお金を数字にして目で見て把握して

何かに気づく、とても大事なことだと思います。

数字になっていれば、先月との比較ができて、

どこをどう改善したらもう少し貯蓄にまわせそうかがわかる、

来月の予想がつく、来年の計画が立てられる、など

できるようになることがいっぱいです。

なんとなく、で使っていて

老後に破たんするほど怖いものはありません。

わかっていてもできない

わかります、そうですよね。

忙しいし、面倒くさいですよね。

でもライフプランを作らせてもらっていて

一番家計破たんに影響があるのって、

教育費でも住宅ローンでもなくて

毎月の生活費だったりします。

生活費は毎月のことだし、大きな出費なので

毎月もし２～３万円多く使っているとしたら、

年間３０万円、２０年間で６００万円にもなります。

毎月のお金の使い方は、老後に年金生活で限られた

収入の中での生活になった時に、

使いすぎのくせが抜けずに

貯蓄が底をついて、苦しい思いをすることになる

可能性もあります。

一日でも早く、現実を知って一回ショックを受けて

改善案を考えた方がよさそうです。

私もなんとなく、今まで太ってなかったし、

いけるんじゃないか、と思っていたのはもう過去です。

毎日体重チェックして、夏までに

２㎏くらいは痩せたいなと思います。

毎日、体重計にのって数字のチェックしますよ！

『家コム会津』さん、

会津の建築屋さんや

会津で家を建てたい方のための

情報発信をしてくださるサイトが

誕生しました！

こういうサイト待ってました～！！

私のLINE@でも見学会とか金利などの

情報発信しておりましたが、

こういう情報が集約されたサイトができると

こっちをみた方がよさそうです(笑)

今回、私は

家コム会津さんに

『最初に資金計画（マネープラン）を

立てることがなぜ大事なのか』

というコラムを書かせていただきました。

これから家を建てる方の参考になると

思います。

ちょっと長めの文章ですが

ぜひ最後まで読んでみてくださいね☆

家コム会津さんには

今後、もっともっと会津で家を建てる方に役立つ情報が

集まってきそうです。

完成見学会の情報や、

専門家の立場からの気を付けて欲しいこと、

住宅ローンやライフプランのこと、

そして、今まで知らなかった建築屋さんとの

出会いもありますよ～。

ぜひぜひチェックしてくださいね！

家コム会津さん

この２日間の夏のような暑さは

なんなのでしょう・・。

車の中には蚊を発見したりして、

蚊ももう夏だと思ってるみたいですよ・・。

夏大好きなので、暑いのいいんですけど

急に暑いからちょっとつらいですね。

しっかり水分補給して、この急激な暑さを

乗り切りましょう。

さて、先程はとある建築会社さんのI様邸完成見学会に

おじゃましてきました。

I様とはライフプラン、住宅ローン選定～実行まで

サポートさせていただきましたので、

私も完成はとても楽しみにしていました。

キラリ☆センスが光る家

外観がとてもお洒落で、他では見たことがない斜の部分があったり、

白がベースの中に玄関脇の窓枠が青でアクセントになっていたり、

建築会社さんとI様のセンスが光るお家です。

中も白がベースなのですが、一部アクセントになる色が入っていたりすると、

その色が映えてより素敵です。

照明器具の柄や、アンティーク調の建具や床材もとてもお洒落です。

ご家族４人がリビングに集まれる階段の位置、

アイランドキッチンとダイニングテーブルの位置も絶妙で

なるほど、こうきたか！という感じのいい間取りです。

I様と一緒にみさせてもらって、

家もすばらしいのですが、

I様のうれしそうなお顔も私にとってはすごくうれしかったです。

展示場より完成見学会

展示場は見せるためのものですので、

一般の家庭よりも大きく豪華に作られています。

夢もどんどん膨らみます。

完成見学会は、実際に住む方の家を見せてもらうので

展示場より現実的ですよね。

同じ家族構成だったり、お子さんの年齢が近かったりすると

より参考になります。

建築やさんによっては間取りをくれたりするところもあります。

自分たちの間取りを考える時の参考になりそうですね。

いい建築屋さんと出会うチャンス

展示場を持っていない建築屋さんとは

なかなか出会う機会がないものです。

そんな時、完成見学会は家を見れるだけではなくて、

どんな建築屋さんがどんな思いで家造りをしているのか

聞ける機会でもあったり、人柄も見れたりします。

完成見学会を実施できるということは、

施主様のご厚意なので、良い関係が築けていて

満足されていると言えます。

見学会当日に施主様も来られていたりする場合、

満足度は高いです。

施主様にどうしてこの建築屋さんで建てようと思ったかを

聞けたりすると建築屋さんを決める時に

かなり参考になりそうですね。

会津にも建築会社さんはいっぱいあります。

どなたとどう巡りあって家造りをするかはとても大事です。

宣伝の上手な建築屋さんもいれば、そうではなく

紹介から紹介でお客様が繋がり、あまり宣伝にお金を掛けなくても

お客様が集まる建築屋さんもいらっしゃいます。

ただそういう建築屋さんも完成見学会は実施しますので

普段、宣伝や広告をあまり出さない建築屋さんの見学会は

特におすすめなんです。

ぜひ週刊のタウン誌などをぜひチェックしてみてください。

今まで知らなかった建築屋さんと

運命的な出会いを良い出会いができるかもしれませんよ。

先週の日曜日に

「住宅取得５つのルールセミナー」を

開催しました。

家を建てる時に注意しなければならない大事な５項目について

事例を交えながら、惜しみなく１時間半強お話しさせていただきました。

参加者の方々には熱心に聞いていただき、

心から感謝しております。

これから家を建てるという方は様々なご不安を抱えていらっしゃって

そのご不安の内容はそのご家庭により様々です。

“今、建築屋さんと打合せを進めているけれど

どんどん金額が膨らんで･･このまま話を進めていいのだろうか？”

“建築屋さんから返済負担率は大丈夫と言われているけれど

本当にこのまま住宅ローンを組んでいいのだろうか？”

“マイホームが欲しいけれど、何から始めていいのか

わからない”

などなど。

セミナーでは、家を建てる時に”まず始めに”気を付けて

いただきたいことと、”次”にやっていただきたいことを

お話ししています。

家を建てたいという方の不安を取り除き、

“わくわく”して家を取得してもらえるように

お手伝いができたらと思っています。

次回のセミナーは７月開催を予定しています。

“これからマイホームを計画する”という方に多く参加

していただきたいセミナーです。

次のご案内をぜひ楽しみにお待ちくださいね。

最近、急増中のご相談

最近、とても増えているご相談があります。

それは「女性の方がマイホームを取得する」というご相談です。

私が住宅関連の仕事を始めた、２５年前はゼロと言っていいほど

女性の方がおひとりで家を建てることはありませんでした。

今は女性もどんどん働き、寿退社とか子供が出来たら仕事を

辞めるという方も少なくなり、産休育休を経て、また働く、

しかも子育ても家事もしながら･･･

どんだけ強いのでしょう、女性って。

仕事しかしていない私は、こういう頑張る女性を本当に

尊敬しますし、精一杯応援したくなります。

ただやはり、ひとりで家を建てるということに

ご不安がないわけではないと思います。

住宅ローンを組むことに慎重だったり、

完済までのシミュレーションをちゃんと

やっておきたいというのは

とても重要なことです。

逆に、ちゃんとマイホーム取得前に老後までの

シミュレーションを作り、お金がまわることを確認できれば

安心してマイホーム取得に臨むことができますよね。

ポイントなのはシミュレーションを作る時期です。

家を建ててしまってから、ローンを組んでしまってからではなく

“真っ先”にやることが大切です。

時期を間違えずに、シミュレーションをちゃんとして

女性の方でも安心して

自分のお城を手に入れてほしいなと思います。

ゴールデンウイーク最終日ですね。

飯盛山の観光客の方が多かったり、

他県ナンバーが多いのはとてもうれしいことです。

私は普通の日とあまり変わらず過ごしていました。

娘が合宿でいなかったので、普通の日よりは

いくらかのんびりはできたかもしれません。

いつか長期休暇を利用してハワイで過ごしたり

したいものです。

“赤ちゃんが生まれます”

さて、そんな中、うれしいお知らせをいくつか

いただきました。

以前にライフプランや保険見直しなどで携わった

何人かのお客様から”赤ちゃんが生まれます”のお知らせを

いただいたのです！

とてもうれしいご報告ですよね！

これから生まれる赤ちゃんのための学資保険について

相談したいとのお話でした。

もうすでに将来を見据えていらっしゃる、パパ・ママに

なっておられるんですね～

孫が生まれるかのような気持ちです(笑)

ながーいお付き合い

赤ちゃんのご誕生や、ご結婚、新築、ご退職、相続など、

人生の節目でご相談をいただくことが多いこの仕事は

その方の人生に参加させてもらえているようで

とてもうれしくなります。

一緒に喜んだり、時には一緒に泣くことも。

関わらせていただいた方には

お金の面のサポートはしっかりさせてもらいたいので

何かあった時にすぐに連絡をもらえる存在になれるのは

とてもうれしいことです。

子育てに掛かるお金

うちの子は高校生で、私立に通っています。

正直、高校に入ってお金が掛かるなあというのが実感です。

特にこの時期は、教科書・前期活動費、部活動費で６万円、

修学旅行代が月に約２万、イギリス研修で５０万超、

その他に毎月の学校費、塾代があって、

さらに楽器が壊れて修理代に２万円。

いったいいくらかかるの？という感じです。

子どもが一人なので何とかできますが、

二人だったらここまでは無理だったかもしれません、

というくらいお金が掛かるなあと思います。

やっててよかった学資保険

子どもが生まれてすぐにかんぽの学資保険に入りました。

３００万円と２００万円の２本です。

そのころは、わけもわからず、内容もよくみずに

（みてもわからずに）入りましたが、

この仕事をするようになって見返したら、

ムダな特約がついていたのですぐに外しました。

（１０年以上このムダな特約にお金を毎月支払っていたかと

思うと残念です。でもまあもう仕方ないですが。）

私はこの２本の学資保険に本当に助けられたと思っています。

続けるのが苦しいと思う時期も正直ありましたが、

これだけはやろうと思ってやってきて、

もうすぐ満期を迎える今、私の支えになっています。

進学する、しないに関わらず、お金が貯まっていれば

子どもが何かしたい時に出してあげられますので

学資保険はやっててよかったと思っています。

高校卒業までに５００万円

高校までの学校費等は毎月の収入からやりくりをしますが、

大学費用となるとそうはいきません。

まずは児童手当を毎回ためていくと１５歳で２００万円位に

なります。

あとは学資保険などで１３，０００～１４，０００円位を

積み立てていくと１８歳で３００万円になります。

合わせて５００万円です。

大学４年間の学費、生活費（８００万～１０００万円）を

まかなえるところまでは行きませんが、

一部奨学金、教育ローン、親御さんからの贈与、本人のアルバイト

などと合わせて大学費用を準備できればと思います。

子どもの成長はあっという間ですので

お金をまだ貯め始められていないという方は

少しでも早く始めましょう。

『理想の土地に建物を建てると

3,500万円くらいかかるらしい。

でも本当にこんな大きなお金を私たちが

借りても大丈夫なのでしょうか？』

『消費税８％のうちに買ったほうが

絶対得と最近目にするのですが、

このタイミングで私たちが本当に

買ってもいいのか不安です』

最近、こういった相談を受けることが

多くなってきました。

同じように、

『ハウスメーカーから住宅ローンを

3,800万円組んでも問題ありませんと

言われましたが、本当でしょうか？』

『建築会社から銀行を紹介されました。

でも返済年数や金利をどうしたらいいのか

わかりません。

そもそもその銀行が一番いいのでしょうか？』

『３５年ローンを組むと定年後にも

住宅ローンが残ります。

退職金もあてにならないのに本当に

買っても大丈夫なのでしょうか？』

という相談を受けることもあります。

あなたもこんなお悩みをお持ちではないですか？

マイホーム取得は初めてのことです。

なので家づくりのお金のことは

よくわかりませんよね。

金銭感覚も麻痺し冷静に

考えることも難しくなります。

『子供が大きくなって手狭になり、

広くて新しい家に住みたい』

『家賃支払っていくのムダだよなぁ』

と思い、マイホームに向けて一気に計画を進めるものの・・

いざ住宅ローンを申し込む場面になると、

本当に買っても大丈夫かという不安に襲われる。

しかしそこまでいって後戻りするわけにもいかず、

多くの方がお金の不安を残したまま住宅を取得してしまう。

ほとんどの方がこのように不安を

抱えたまま家づくりを進めてしまっています。

しかし、あなたがどんなに不安に思っていても

銀行やハウスメーカーは住宅ローンの審査が大丈夫な限り、

当然ですが、

今後のやりくり等についてはアドバイスをしてくれません。

“自己責任”になってしまうのです。

もし、親身になって細かく家計の分析をして

赤字になることを正直にお伝えしたら・・

せっかくとれるはずだった住宅の契約が水の泡に

なってしまうかもしれません。

そんなことになってしまったら

上司に怒られてしまいます。

最近はお客様の不安を解消するために

住宅会社とファイナンシャルプランナーが

提携しているケースも増えてきました。

しかしすべての方がそうだとは言えませんが、

そのほとんどはあなたに保険を売りたい保険屋さんです。

勘のいいあなたはすでにお気づきかもしれません。

気づいたら住宅ローンと同じくらいの

額の生命保険に入っていた。

ウソのような本当の話です。

しかもよくある話なのです。

このように残念ながらマイホーム取得のときに

あなたの家計のことを真剣に考えてくれる人は

ほとんど存在しません。

残念ながらこれが事実です。

そればかりか家づくりのお金のことを

知らないばかりに多くの方が

“数百万円”のお金をムダにしてしまっています。

例えば家づくりのお金のことを正しく知っていれば

同じ土地と建物を買うにも

“数百万円”単位という大きなお金を

節約できる方法があります。

あなたがこの方法を知り無理のない

住宅ローンを組むことができれば

家を建ててからもお金が貯まる家計を作ることだってできます。

『家づくりをきっかけに真剣に

お金のことを考えると人生は変わる！』

これは日々お客様と接する中で感じたことです。

家を建てる前に、

お金のことを親身になって教えてくれる人が

いたら不安に思う人がどれだけ減るのだろうと

心底思います。

そこで、

これから家づくりを考えているあなたへ

本当に有利な情報をお伝えするために

「誰も教えてくれない家づくりの５つのルール」

と題してセミナーを行うことにしました！

日時は、

５月１４日（日）１４：００～１５：３０

（９０分です）

会場は、

会津若松インター近くの

「アピオスペース」の２階です。

このセミナーでは銀行や住宅会社が教えてくれない

真実をあなたにお伝えいたします。

この“５つのルール”を知ることによって住宅取得全体の予算を

“数百万円”規模でカットすることができるようになります。

またほとんどの方が心配に思っている

『本当に住宅ローンを借りても大丈夫なのか？』

『いくらまでなら大丈夫なのか？』

という疑問を解消する方法もお伝えしていきます。

お金の不安を解消することによって、

家づくりの打合せに専念することが

できるようになるでしょう。

もっと詳しいご案内（←準備中）はもう少々

お待ちください。

お問合せは、このホームページのお問合せから

ご入力ください。

あなたからのご連絡をお待ちしております。

新聞やニュース等で少し前に報道されていましたが、

昨年からのマイナス金利の影響を受けて、

４月より保険の値上げ、返戻率の引き下げが

行われます。

すべての保険ではなく、

貯蓄性のある保険について適用されます。

貯蓄性のある保険（終身保険）とは、

一定の期間を経て解約した時の解約返戻金が

払い込んだ金額よりも増えてくれるというものです。

預貯金の利息ではほとんど増えない、

でも投資は苦手･･･安全に殖やしたいという方に

人気があります。

私のセミナーでもよくお話をさせてもらっていました。

そういった貯蓄性のある保険の

保険料が上がり、返戻率が下がります。

一部の会社ではすでに値上げが終わっていたり、

売り止めになっているものもあります。

以前から検討されていた方などはこのタイミングで

早めにご検討された方がよさそうです。

保険は目的によって入るタイミングも大事です。

ただ、ライフプランや他の保険との調整を図る必要は

ありますので、３月早めの段階でご自分の保険を

見直してみましょう。

昨年のマイナス金利以降、住宅ローンの金利が

下がっていたための借換熱はこのところ落ち着いています。

敏感な方の借換の動きは昨年の前半に集中しましたが、

まだまだ実は低金利は続いています。

「皆さんどんな感じで借換しているんだろう？」

参考に機構のデータをご覧ください。

【住宅金融支援機構の民間住宅ローン借換の実態調査結果】

（2015年11月～2016年3月までに借換された方対象）

◆借換による金利の変化

　借換によって金利が低下した方は全体の82.6％であり、

　0.5％～1.0％低下した方が21.6％と最も多い。

◆借換までの経過年数

　借換までの経過年数は、すべての金利タイプで経過期間

　「５年以下」と比較的早期の借換が最も多い。

◆借換による毎月返済額の変化

　借換によって毎月返済額が変化した方は全体の66.0％であり、

　５千円～１万円以下減少した方が21.2％と最も多い。

◆毎月返済額減少分の使途

　借換による毎月返済額減少分の使途は「生活費」に充てる割合が

　最も多く、「貯蓄」がそれに次ぐ。

住宅ローンを組んで間もない方が借換する率が高いというのは、

残債・残期間が多い方が借換メリットが出やすいということが

あげられますねね。

あと、借換で出たメリットは生活費に充てられるというのは

なんとなく使っちゃうということなのでしょうか。

少しもったいないような気もしますね。

昨年の後半からは長期固定金利も少しずつ上がってきたので

借換の相談も減ってきていますが、

まだまだ金利は低いので、去年結局迷った末に

踏み切れなかったという方、まだまだ遅くありません。

変動金利の方、〇年固定の方、全期間固定の方、

皆さん対象です。

自分の返済金利を勘違いして低く覚えている方もいるので

念のためご確認くださいね。

１ヶ月数千円でもローンの返済額が減れば、

他にお金をまわせます。その分で運用して

増やすことも可能です。

どの位返済額が減るのかしら？と思った方は

迷わずご連絡ください。

「住宅ローン借換＆

　　　　　　家計節約相談会」

日　時　平成２９年３月１８日（土）１９日（日）

　　　　１０時～１８時　

場　所　株式会社あいＦＰ事務所

　　　　大町のマンションの１室です。

　　　　中央通りのドコモさんの裏あたりです。

予　約　電話にて時間を約束させてください。

　　　　その時に駐車場のご案内もします。

相談料　　無料

持ち物　　現在の住宅ローンの返済表

予約電話番号　　０２４２－２３－９０１３

　　　不在の場合は留守電になります。

　　　留守電に吹き込んでいただくか、恐れ入りますが

　　　携帯へご連絡ください。０８０－５７３７－２２２９

昨年、私のまわりで借換をしたという方で

「その借換の仕方、もったいない！」と思った方が

何人もいらっしゃいました。

借換をする前だとアドバイスができます。

ぜひお気軽にお越しください。