マイナス金利政策の影響により、
フラット３５（全期間固定住宅ローン）の金利が
さらに下がっています！
借換は今がチャンスです！
同じフラット３５でも手数料で差が出る場合があります。
ぜひ住宅ローンの専門家、
ファイナンシャルプランナーに相談しましょう！
相談はお気軽にどうぞ⇒080-5737-2229（菊地まで）
緊急！住宅ローン見直しメリット相談会開催！
マイナス金利で政策の影響で長期金利が下がっています！
住宅ローンの見直しには絶好のチャンス！！
面倒がらずに、ちょっとの手間で１００万以上のメリットが出る＆
安心が手に入れられたら、住宅ローンの今後のメンテナンスは
必要なくなりますよ！
このチャンスをお見逃しなく！
ぜひご予約の上、お気軽に足をお運びください！
緊急！借換相談会日時： ４月３０日（土）、５月３日（火）１０時～１８時
場所：あいＦＰ事務所（中央通りドコモショップさんが１階のビルの３階）
持ち物：お支払中の住宅ローンの返済予定表（償還表）
予約お申込み方法：電話または下記フォームにて前日（4/29）までにお申込みください。
お申込み電話番号：携帯⇒080-5737-2229
※携帯へのご連絡は土日や夜でもＯＫです。
出られない場合は折り返しご連絡いたします。
今回は携帯電話のみ受付しておりますのでご了承ください。
「未来をのぞく住宅展」アピオにて開催！
４月１６日（土）、１７日（日）の２日間、
アピオで開催される住宅展にて、
住宅取得資金の相談会とセミナーを開催させていただきます。
セミナーは１７日（日）１１時より３０分程度、
住宅取得の資金計画の考え方等について
お話させていただきます。
ぜひお時間ある方、ご来場くださいませ！
【フラット３５】さらに金利下がりました！
４月になりました！
２０１６年度はどのようになっていくのでしょうか。
４月からは、国民年金保険料の値上げ、ジュニアＮＩＳＡスタート、
電力小売り自由化、アイスのガリガリ君の値上げなどなど変化があります！
気持ちを引き締め、２０１６年度、さらに気持ちを上げていきましょう。
さて、
３月にガクッと下がった全期間固定住宅ローン【フラット３５】ですが、
４月も下がりました。
３５年で１．１９％です。
・・・超超低金利ですよね。
借換、めんどくさがらず、検討してみられた方が良いでしょう。
４月３日（日）の借換相談会ですが、
相談会お越しいただいた方には、得する情報お教えします。
ぜひお気軽にお越しください。
お問合せはこちら⇒ ０８０－５７３７－２２２９ 菊地まで。
マイナス金利がどう影響？住宅ローン借換相談会！
４月もマイナス金利の影響を受けて金利低下するのか？
たっぷり期待しつつ、３月に引き続き、住宅ローンの借換相談会開催します！
まだまだマイナス金利でご自分のローンがどうなるか気になるという方、
ぜひこの機会をご活用ください！
借換相談会、第三弾、開催します！
住宅ローンは“借りたらそのまま”という方が多いと思いますが
やはり何事にも“メンテナンス”は必要です。
自分が返済している住宅ローンの金利で借換したらどうなるのか？
借換するなら、どんな住宅ローンがいいのか？
諸費用はどのくらいかかるのか？
などの疑問が解決できる相談会ですので、
ぜひご予約の上、お気軽に足をお運びください！
借換相談会日時： ４月３日（日）１０時～１９時
場所：あいＦＰ事務所（中央通りドコモショップさんが１階のビルの３階）
持ち物：お支払中の住宅ローンの返済予定表（償還表）
予約お申込み方法：電話または下記フォームにて前日（4/2）までにお申込みください。
お申込み電話番号：0242-23-8506（携帯⇒080-5737-2229）
※携帯へのご連絡は土日や夜でもＯＫです。
出られない場合は折り返しご連絡いたします。
メールの方は下記よりお願いします。
エラー: コンタクトフォームが見つかりません。
女性のためのマネーセミナー
「女性のためのマネーセミナー」
会津若松市文化センターにて開催！
～“自分の人生を自分で守る！”
ライフプランの実現と保険との向き合い方について～
＊日時 平成２８年３月２４日（木）
午前の部 ９：３０～１０：３０（９時受付開始）
午後の部 １３：３０～１４：３０（１４時受付開始）
※希望者の方に個別相談承ります。ご予約制です。
＊場所 会津若松市文化センター
＊持ち物 筆記用具
＊参加費 無 料
＊参加申し込みについて
前日の３月２３日（水）までに、
電話または下記フォームやメールなどで参加お申込みのご連絡をお願いします。
メールでのお申込みは下記よりどうぞ。
エラー: コンタクトフォームが見つかりません。
＊連絡先
電 話 ⇒ ０２４２－２３－８５０６
携 帯 ⇒ ０８０－５７３７－２２２９（担当の菊地の携帯）
メール ⇒ ai.kikuchi＠aishiho.jp
お問合せもお気軽にどうぞ。
たくさんの方のご参加お待ち申し上げております！
【フラット３５】は史上最低金利！！
先日ブログでもご紹介しました、
全期間固定の住宅ローン【フラット３５】の
３月金利は、史上最低金利となっております！！
【フラット３５】の説明はこちら↓
詳しい金利はこちら ↓
うまく回転させられず、すみません･･･。
いままでの史上最低金利は1.37％ですから、
それをはるかに下回る低さです。
このメリットを受けるには、
今返済中の方が借換するのが一番です。
そして早めに動いた方がよさそうです。
３月、そうとう審査は混み合うとみられます。
「金利差メリット」「固定の安心感」
どちらも揃え、さらに、諸費用引いても
メリットが出るようでしたら、借換を
検討してみましょう。
※ちなみに事務手数料にも各社差があります。
融資額の2.16％が通常ですが、私がお勧めしているところは
1.65％です。（2500万円の融資額で127,500円の差がでます。）
こういった点も選ぶポイントになります。
緊急！借換相談会 第二弾はこちら↓
大人気のため第二弾！住宅ローン借換相談会！
２月２８日（日）の「緊急！借換相談会」はおかげさまで
たくさんのお客様にお越しいただきました！
やはり、皆様、マイナス金利でご自分のローンがどうなるか、
固定にしたい、メリットはでるの？と気になっておられるようです。
ということで、第二弾、開催します！
住宅ローンは“借りたらそのまま”という方が多いと思いますが
やはり何事にも“メンテナンス”は必要です。
自分が返済している住宅ローンの金利で借換したらどうなるのか？
借換するなら、どんな住宅ローンがいいのか？
諸費用はどのくらいかかるのか？
などの疑問が解決できる相談会ですので、
ぜひご予約の上、お気軽に足をお運びください！
緊急！借換相談会日時： ３月５日（土）、６日（日）１０時～２０時
場所：あいＦＰ事務所（中央通りドコモショップさんが１階のビルの３階）
持ち物：お支払中の住宅ローンの返済予定表（償還表）
予約お申込み方法：電話または下記フォームにて前日（3/3）までにお申込みください。
お申込み電話番号：0242-23-8506（携帯⇒080-5737-2229）
※携帯へのご連絡は土日や夜でもＯＫです。
出られない場合は折り返しご連絡いたします。
メールの方は下記よりお願いします。
エラー: コンタクトフォームが見つかりません。
マイナス金利で固定金利は過去最低に?!
２月はほぼ毎日のように新聞には
日銀のマイナス金利政策について掲載されています。
本日の日経にも、
「住宅金利、一段と低下」ということで、
１０年固定が過去最低になっているとあります。
日銀のマイナス金利政策で長期金利の低下が続いており、
長期金利を目安としている住宅ローンにも影響が出てきていますね。
全期間の固定金利はというと、今までの過去最低金利は
昨年の１．３７％でしたが、３月はさらに下回る見込みです。
金利の低下によってメリットがでるのは、今、住宅ローンを返済中の方です。
今２％台で返済中という方は、残りの期間と金額にもよりますが、
総支払額でメリットが出る可能性が高いでしょう。
「まだ住宅ローンを組んで３年だよ」
という方も、一度、ご自分の住宅ローンをご確認ください。
ちなみに、１０年固定が１％を下回る銀行は多くなるかもしれませんが、
１０年後には金利は上がる可能性があります。
完済までのトータルでみると、全期間固定が来月下がるのであれば
全期間固定を選択肢として考えてみるのもよさそうです。
住宅ローン借換や住宅ローン全般についてのお問合せは
こちらへどうぞ → ０８０－５７３７－２２２９ 菊地まで。
【フラット３５】ってどんな住宅ローン？
【フラット３５】は“全期間固定”の住宅ローンです。
民間金融機関と住宅金融支援機構とが提携して提供している長期固定金利の住宅ローンです。
ご融資が実行（ボンッとお金が支払われた時）されて、金利が確定したら、完済まで金利は変わりません。
（フラット３５Ｓの場合は金利引き下げ期間終了後に引き下げ前の金利に戻ります）
フラット３５の特徴と、よくご質問を受けることについて載せてみます。
Ｑ．フラット３５の特徴は？
Ａ．まずは全期間固定金利、
次に、建築の技術基準がある、
フラット３５Ｓに該当する建築には金利引き下げがある、
保証人・保証料が不要
などがパンフレットには記載されています。
私が思う大きな特徴は、
団体信用生命保険が任意（詳しくは下記に記載あり）、
転職間もない方でもローンが組める可能性がある、
事業用の借入は自身の借入に含めなくていい、
等ありますが、やはり最も大きな特徴は全期間固定なので、
将来の金利上昇時の負担を自分が負わなくていいという点
にあると思います。
将来の金利上昇の心配を一切しなくていいということは
大きな安心材料のひとつですよね。
Ｑ．金利はいつのものが適用になるの？
Ａ．まず、毎月月初にその月の金利が発表されます。
そして、実行時（実行月）なのでお金が支払われる時の金利が適用になります。
お申し込み時ではありません。
取り扱う民間金融機関によって、金利に差がありますので、
同じフラット３５でも金利はバラバラだったりします。
フラットを考えたいと思った時は２～３か所、
金利を確認して、一番低いところに相談しましょう。
Ｑ．団体信用生命保険はどうなっているの？
Ａ．あります。
ありますが、フラット３５の場合は任意加入（入る、入らないが選べる）です。
団体信用生命保険（団信）とは債務者の方に万が一（死亡など）のことがあった場合に
住宅ローンが弁済される保険です。
銀行さんは基本的に団信に入れることが住宅ローンを借りる条件になります。
フラット３５は団信が任意加入ですので、
持病があり保険に入ることが難しい方などにも、
住宅ローンが組める可能性が出てきます。
ただし、団信に入らない場合、万が一のことがあった時のことが心配ですので、
すでに入っている生命保険があるのであれば、内容を確認したり、
ご病気の方でも入れる保険ような保険について確認しておくなどして、
万が一に備えることが必要になります。
Ｑ．フラット３５を建築会社さんに紹介してもらえなかったのはどうして？
Ａ．提携している銀行さんがある（金利が引き下げになる）、
慣れている銀行さんとスムーズに勧めたい、
など理由はいくつか考えられると思いますが、
そのお客様にはフラットは合わなかったということだと思います。
ハウスメーカーさんや年間建築棟数の多い工務店・建築会社様は、
フラットのこともよくご存知ですが、正直、フラットを知らないという
建築会社様がいらっしゃる場合もあるのではないかと思います。
ですので、建築会社様の選定もとても大事です。
勉強熱心でお客様思い、そんな建築会社様と出会っていただきたいものです。
（ご要望があればそんな建築会社さん、ご紹介(お引き合わせ）いたします）
Ｑ．フラット３５はどこに申し込むの？会津で取扱いの店舗はあるの？
Ａ．あります。民間金融機関（銀行さん、モーゲージバンク）で申込受付をしています。
私も貸金業の資格を持っており、会社（株式会社あいＦＰ事務所）は
代理店の登録をしていますので、お話をお伺いしてフラット３５にした方が
その方にとっていいなと思った場合はお勧めします。
（銀行さんのローンにした方がいいなと思った場合はそちらを勧めます。）
そして、お申込みからご融資実行までの、
書類や建築会社様とのやりとりなど、お任せいただき、
出来る限りスムーズに進めさせていただくことができます。
私はＦＰですので、完済までの返済スケジュールについても、
資金計画の段階から一緒に考えナビゲートさせていただきます。
借入可能額いっぱいで返済が心配な無責任なことは絶対にしません。
いかがでしょうか？少しはフラット３５をお知りいただけましたでしょうか？
よく全期間固定は金利が高いと言われますが、今は低金利が続いています。
人生設計の立てやすいフラット３５を選択肢の１つとして考えてみるものいいと思います。
もっと詳しく知りたいという方はぜひ、お気軽にお問合せください。
（土日でも応対させていただいております。）
問い合わせ先 ⇒ 0242-23-8506、080-5737-2229