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土地代のお支払い

今日も凄まじい暑さですね。

体調管理どうぞお気をつけください。

 

今日はお客様の土地決済がありました。

土地決済とは、土地代金のお支払いをすることをいいます。

(事前に別日で契約は済ませています)

銀行に関係者の方が集まり、代金の振込手続きと着金確認をして

(※関係者・・・買主、売主、不動産業者、司法書士、ローン業者(今回はわたくし))

司法書士の先生に所有権移転登記の手続きをその日のうちにしてもらいます。

これで晴れて今日からお客様の土地、ということになります。

 

今回の住宅ローンはフラット35を使うので、

土地代は「つなぎ資金」を使います。

つなぎは日割りで利息が発生しますので、

事前に契約だけを済ませておいてもらって(手付の支払いあり)

着工の段取りが終わった時点のギリギリで決済の

予定を組むようにしています。

そうしないと余計な利息の支払いがお客様負担になってしまいます。

 

お客様に余計なお金を使ってもらうのは一番避けたいことなので

いつも注意して進めている部分です。

 

すぐに地鎮祭をして着工です。

完成は11月末の予定です。

お客様の念願のマイホームです。

とても楽しみです!

 

☆おまけ☆

今日、決済に伺った銀行で

たまたま仕事で来ていた以前の同僚に会いました。

前からキレイな方でしたが、全く変わっておらず、

(太ってる私とは大違い(;^_^A)

今は社長さんとして頑張っておられるようで、

とーっても感心してしまいました。

そういえば以前から頑張り屋だったななんて思ったりして、

昔を思い出してうれしくなりました。

 

私もがんばろう(^▽^)/