コロナ禍以降、住宅取得費は300万円程上がりました。

2022年10月頃からは住宅ローンの長期固定金利も上がり、

コロナ前と比較すると取得費増と合わせて

総支払額としてはコロナ前とでは500万円超の差がある

感覚があります。

年収も住宅取得費増をカバー出来る位にベースアップがあれば

いいのですが、そうではないですよね。

新築の家を持とうと思うと、住宅ローン4,000万円は最近ザラで、

5,000万でおぉ来たね～と言っていたと思ったら、6,000万円近くの

提案をされてる方もいます。

すごい時代に突入しちゃいましたよね。

6,000万円の月々の返済額って、約17万円です。

（借入金額6,000万円、金利1.0％、返済期間35年で計算）

（いやでもこんなすごい額、審査通らなくて借りられないでしょと

思うかもですが、金融機関によっては世帯年収600万円位で

借りられる可能性があります）

マイホームが夢のまた夢になっちゃうのでしょうか･･。

住宅取得の難易度がどんどん上がる中、マイナス金利になる前から

ずっと新築の相談を受けている私が思う「成功法」が1つあります。

普通の会社員が普通に家を持つのが難しい

世帯年収500～600万円の一般的なご家庭にも、

土地建物で5,000万円とか提案されて、素直な方はそれを買えないと家持てないと

思ってしまって無理しようとしたりしています。

これを回避するには、無理せずに返済していける額を自分達が

先に知っておく必要があります。

ただ、その無理しなくていい額を算出してみると、

3,000万円とかになり、新築はちょっと難しいかなという数字になる

可能性もあると思います。（3,000万円だと返済額は約8.5万円）

だからこそ、高くない建売住宅やローコスト住宅、買い取って

リフォームする会社の住宅が今とても売れているのだと思います。

でもちょっと待ってくださいね。

もちろん建売住宅がいいという方はそれでＯＫなんです。

即新居購入出来ますし、家の基本といえば、

「家族が仲良く住める、集える」場所であることが

重要ですから、それをクリアしていればいいわけです。

あと、ローコスト住宅ですが、実際に見積もらってみると

結構が総額になることも多々有るので気を付けてくださいね。

せっかくの夢のマイホーム、もう少し手を掛けた家が欲しいよね、

お洒落だったら嬉しいよね、個性があったらいいよね、

性能が高くて暖かかったら最高、と自分達の予算の中で良い家が持てる

可能性があるとしたらどうですか？

私はあると思っています。

それは  “まるで新築”  住宅です。

住宅取得専門ＦＰとして、新築相談をお受けしてきて

「安心して返済していける額で買える暖かい家」

を模索してきて、“まるで新築”住宅がたどり着いた答えです。

まだまだ新築注文住宅が主流の中では“ほぼ新築”は

受け入れられるまで時間が掛かるとは思いますが、

新築で安心して建てられる方はそれでいいのです。

もし、土地から買って注文住宅は憧れるけど

資金的に手が少し届かないという方は

ぜひお問合せください。

絶対に後悔させません。

お問合せはこちら→　株式会社あいＦＰ事務所

検索して、弊社お問合せフォームにて

“ほぼ新築”住宅に興味ありと入れてお送りください。

ご説明させていただきます。

尚、ご自身の家が本当に欲しい人だけのお問合せを

お願いしますね。

会津で家を建てる方のための情報誌「のいえ」ですが、

vol.20が現在、コンビニ等においてあります。（今日は2023.7.14）

ぜひ見かけたら手に取って見てくださいね☆

季刊誌でスタートした「のいえ」、

今は隔月になり、3、4年経ちました。（定かじゃない😂）

今回から表紙が新しく、さらにかわいくなりました^^

↑↑ひまわりかわいい🌻🌻この絵は新築インタビューの星さま邸です。

今回は新築インタビューと私のお金のコラム、載っています。

特にオススメは新築インタビューです。

今回の新築インタビューもそうなのですが、

いつも嬉しい＆ありがたいお言葉をいただいております。

そう言ってもらえるように仕向けているわけではないです（笑）

今回のインタビューでは初めて涙･･･。

それぞれ家を建てるお客様、いろんなドラマがありますが、

今回もすごいドラマがあり、お幸せな家族と関わらせていただけるって

幸せのお裾分けをもらっているようで、本当にうれしいですよね。

良い仕事だな、私の仕事（自画自賛）。

インタビュー内容もぜひ「のいえ」もしくはWebで

ごらんくださいね。

Webはこちらです→→　家コム会津

株式会社あいＦＰ事務所　　代表取締役　菊地　智恵

こんにちは！

暑いか、雨かの日が続きますがいかがお過ごしですか？

今回は少し前の5月号ですが、

「のいえ」掲載の新築インタビューのご案内です。

いま人気の平屋住宅で、あこがれの新築が完成した宗像様。

新居が完成して少し経った頃にお邪魔して

私がインタビューさせていただきました。

宗像様には土地が決まる前の資金計画の段階から

関わらせてもらっていました。

通常の新築住宅の流れは、

資金計画→土地探し＆建築屋さん決定ですが、

建築屋さんが先に決まってるパターンでした。

もうコンビニなどに並んでいる「のいえ」は次のvol.20なので

この「のいえvol.19」はWebにてご覧ください。

「のいえ」が載っているサイトはこちら→家コムあいづ

新築する時の順番は、資金計画が最初ですよ。

お忘れ無いようお願いしますね。

株式会社あいＦＰ事務所　マイホーム予算診断

もう目前のご案内になってしまいましたが、

今週の土曜日の7月2日（土）に、日本ＦＰ協会の

「くらしとお金のセミナー」が開催されます。

セミナー＆相談会という構成で、

セミナーは13：30～1時間、その後の相談会は

すでに満員のようですが、

セミナーは当日のご参加可能のようです。

今回のセミナーは、私、菊地が務めさせていただきます。

お金の基本的なことが中心になりますが、

ＦＰ認知度向上のため、精一杯頑張ります。

ご都合付く方、ぜひご参加くださいませ。

日時：7月2日（土）13：30～14：30

場所：会津アピオスペース2階

アピオスペースに駐車場ございます。

参加は無料です。

ぜひ皆様のご参加お待ちしております！

株式会社あいＦＰ事務所（住宅購入専門ファイナンシャルプランナー）

代表取締役　菊地　智恵

会津でお家を買う方のためのサイト、

【会津マイホーム買い方辞典】を新しく作りました。

こちらは、会津で家を建てる方向けに作られたブログ中心のサイトです。

会津で家を建てる方全員の家造りが

良い建築屋さんとの巡り会いや、

無理のない資金計画により、

大成功していただき、

その後の生活も家族みんなが楽しいという状態に

なっていただきたいという思いを込めて作り始めたサイトです。

現在、「まずはここから！住宅購入の予備知識」ということで、

「失敗しないマイホーム購入の始め方」

「家を買う前は家計見直しの絶好のタイミング」

「新築注文住宅は高すぎる･･･建売や中古住宅ってどうなの？」

この記事をアップしておりますので、

ぜひご覧ください。

トップページの右上の「お問い合せ」ボタンの隣に、

「ライフプラン簡易診断」があります。

こちらをクリックしていただき、

質問に答えながら進むと、

簡単なライフプランシミュレーションが作れるようになっています！

１、２分で簡単にライフプランが作れますので、

ぜひ試しに作ってみてくださいね。

会津マイホーム買い方辞典はこちらです。