昨年のマイナス金利以降、住宅ローンの金利が
下がっていたための借換熱はこのところ落ち着いています。
敏感な方の借換の動きは昨年の前半に集中しましたが、
まだまだ実は低金利は続いています。
「皆さんどんな感じで借換しているんだろう？」
参考に機構のデータをご覧ください。
【住宅金融支援機構の民間住宅ローン借換の実態調査結果】
（2015年11月～2016年3月までに借換された方対象）
◆借換による金利の変化
借換によって金利が低下した方は全体の82.6％であり、
0.5％～1.0％低下した方が21.6％と最も多い。
◆借換までの経過年数
借換までの経過年数は、すべての金利タイプで経過期間
「５年以下」と比較的早期の借換が最も多い。
◆借換による毎月返済額の変化
借換によって毎月返済額が変化した方は全体の66.0％であり、
５千円～１万円以下減少した方が21.2％と最も多い。
◆毎月返済額減少分の使途
借換による毎月返済額減少分の使途は「生活費」に充てる割合が
最も多く、「貯蓄」がそれに次ぐ。
住宅ローンを組んで間もない方が借換する率が高いというのは、
残債・残期間が多い方が借換メリットが出やすいということが
あげられますねね。
あと、借換で出たメリットは生活費に充てられるというのは
なんとなく使っちゃうということなのでしょうか。
少しもったいないような気もしますね。
昨年の後半からは長期固定金利も少しずつ上がってきたので
借換の相談も減ってきていますが、
まだまだ金利は低いので、去年結局迷った末に
踏み切れなかったという方、まだまだ遅くありません。
変動金利の方、〇年固定の方、全期間固定の方、
皆さん対象です。
自分の返済金利を勘違いして低く覚えている方もいるので
念のためご確認くださいね。
１ヶ月数千円でもローンの返済額が減れば、
他にお金をまわせます。その分で運用して
増やすことも可能です。
どの位返済額が減るのかしら？と思った方は
迷わずご連絡ください。
「住宅ローン借換＆
家計節約相談会」
日 時 平成２９年３月１８日（土）１９日（日）
１０時～１８時
場 所 株式会社あいＦＰ事務所
大町のマンションの１室です。
中央通りのドコモさんの裏あたりです。
予 約 電話にて時間を約束させてください。
その時に駐車場のご案内もします。
相談料 無料
持ち物 現在の住宅ローンの返済表
予約電話番号 ０２４２－２３－９０１３
不在の場合は留守電になります。
留守電に吹き込んでいただくか、恐れ入りますが
携帯へご連絡ください。０８０－５７３７－２２２９
昨年、私のまわりで借換をしたという方で
「その借換の仕方、もったいない！」と思った方が
何人もいらっしゃいました。
借換をする前だとアドバイスができます。
ぜひお気軽にお越しください。