住宅ローンを組むには審査があるのはご存知の通りですよね。
審査とは書類をすべて整えてからのお話しですので、
今回はその前の段階の、
そもそもその方のお申込みを
「取り上げるかどうか？」という入り口の部分で大切に
なってくることの１つに、「勤続年数」があります。
以前からあるように、
「正社員で３年勤めていないとローンが組めない」という
金融機関もまだあることは確かですが、
１年で取り上げる可能性がありますよという金融機関も
増えてきています。
（審査して、通るかどうかは別のお話ですが）
フラット３５はどうか？といいますと、
勤めて１か月以上あれば、お申込みすることが可能です。
例えば、
２０日締めの会社で、４／２１から勤め始めて、５／２０まで
１か月働き、５／２５に１回目の給料の総支給額で２０万円
だったとすると、１か月のお給料✖１２か月で年収を出しますので、
２４０万の年収が見込まれるということで審査を上げることができます。
※１か月に満たない勤務があると年収計算ががくっと下がりますので
注意が必要です。詳しくはご相談くださいね。
このように計算して年収を出すことを「割り戻し」といいます。
ちなみにフラット３５のお申込みを割り戻しでされている方は
全体の４割と以前に伺ったことがあります。多いですよね。
「１か月しか働いていない人にローン組ませるなんてひどいローンだ」
と思う方もいるかもしれませんが、
優秀な方が実力を買われて転職してる場合や、
不本意ながら転職せざるを得なかった方などでも
お家への夢を諦めることなく住宅ローンが組めるということは
とても良いことだと思います。
しかも今は超低金利ですので、
全期間固定で金利上昇の心配がないフラット３５は
総支払額が確定するということですから
将来の計画が立てやすくなります。
ただし、私はファイナンシャルプランナーですので、
ご返済は大丈夫なのか、ライフプランをしっかり作った上で
住宅ローンの受付をさせていただきますよ☆
３５年間は長いです。
完済まではどんな状況の時にも返済はありますから
組む段階でしっかり精査することが大事ですね。
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フラット３５へのお問合せは
株式会社あいＦＰ事務所までどうぞ。
電話：０８０－５７３７－２２２９
お申込みから返済がスタートするまですべて私が担当します。
今は１０名程度の方がお手続き中ですよ。