最近人気の建売住宅。
マイホームを土地から購入して、注文住宅を建てようとすると
4,000万円超になるので、3,000万円台で収まる建売住宅は
とても人気です。
完成している状態で見ることが出来て、すぐに住めるのも
嬉しいですよね。
建売住宅を買う場合、必要になるのが「仲介手数料」です。
3,500万円の仲介手数料は、1,221,000です。
不動産屋さんの中には企業努力で、この仲介手数料をサービスしたり、
エアコン設置してくれたりなどのサービスがある会社さんもあります。
その分の初期費用を減らすことが出来ますから、
120万超のサービス、ありがたいですよね。
そういう威力のあるサービスもありがたいのですが、
じわじわだけど、威力があるサービスがあるのですが、
ご存知ですか？？
それは弊社の
「住宅ローン予算診断 & ローン選定サービス」です。
ローン選定は、その名の通り、
その方に合った、金融機関とローン種類を選定させていただくという
ものです。
例えば、不動産やさんや建築屋さんから紹介された住宅ローン金利が
変動金利で0.95％で、
弊社ご提案の住宅ローンが0.75％だとすると、
その差は0.2％で、総支払い額での差は約146万円になります。
（借入3800万円、返済期間35年として計算しました。
変動金利がその方に合うかどうかは診断結果によります）
約146万円削減出来ると、仲介手数料無料よりも威力があることになります。
さらに、返済期間を40年で提案されている場合に、
弊社で月々の家計見直しをさせてもらって35年返済が可能になると、
40年返済→35年返済は、約169万円の支払い削減になります。
さらにさらに、予算診断をさせていただくときに、
ライフプランシミュレーション（未来予想図）を作成しますので、
無理の無い住宅ローン返済はいくらかを確認した上で
購入することが出来ますので、将来に渡って安心出来ることは
プライスレスです。
そして、
さらにさらにさらに、弊社は「資産運用サービス」も行っていますので、
・NISAに興味があるけれど始められていない、
・NISAとiDeCoどっちがいいの？
・今の証券口座を変えたいけどどうしたらいい？
などなどをクリアにしてしっかり資産運用することで
将来の金融資産を2,000万円作るための準備も出来ます。
資産運用にはもちろんリスクがありますが、
リスクとリターンの関係や、投資信託の選び方もしっかりレクチャーして
今後困らないようにアドバイスいたします。
まとめると、
しっかり自分に合った予算で不動産を購入して、
住宅ローンを適正金利で、返済年数も延ばしすぎず、
家計見直しをして、
資産運用をすると、人生トータルで3,000万円ほどの差が出る方もいます。
あれ、建売もう1軒買えちゃう程の差が出ますね。
このように、じわじわだけど、圧倒的な威力のサービスが
弊社で不動産を購入する際はもれなく付いてきますので、
お気軽にお問合せくださいね。
ちなみに弊社は保険販売のみのＦＰ会社ではなく、
不動産&金融コンサルティングの会社です。
不動産は土日祝日のご案内も可能です。
株式会社あいＦＰ事務所
CFP・証券外務員二種・宅地建物取引士 菊地智恵
080-5737-2229までお気軽にどうぞ。