ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）でＦＰ業をメインとしているのに
なぜ不動産業もやっているのか？についてお伝えさせてください。
弊社は「住宅取得専門のファイナンシャルプランナー」で、
【安心して返済していける資金計画で、良質の住宅に長く住んでいただきたい】
という思いで事業を営んでいる会社です。
主に新築の方を中心に、どんな時も安心して返済していける予算算出、
あなたに合った住宅ローンの金利選定、土地・建築屋さんのご紹介を
コンサルティングという形でサポートしている中で、
良質の中古住宅を買うという選択肢も必要ではないかと思うことが、
お客様の資金計画を作成させていただく中で、
今までに多々あったからです。
例えば、総額4,000万円は難しそうだけれど、3,500万円であれば
老後までお金が残せるし、このお客様の家に掛けてもいいお金の上限はここだという場合、
無理して4,000万円で新築したら、ローン返済が苦しくなる可能性があるので
FPとして勧めるわけにいきません。
とはいえ、3,500万円の中で、土地を買って、今の高騰した建築費で新築して、
諸費用払って、外構まで含めることはなかなか難しいという現実があります。
そういう時に例えば3,000万円の「良質の」フルリノベーション物件があれば、
ほぼ新築同様の高性能住宅に住むことが出来るよね、と思ったわけです。
ここで重要なのが、リノベーションしてあればいいわけではなく、
「どこの会社がどこまで施工したのか？」が良質の中古住宅を買うということに
繋がります。
私が思う、良質の中古住宅は、
地元工務店の方が、柱だけ残すスケルトン状態にして、
耐震・断熱も今の基準に合わせて施工している住宅です。
水回りが新しくなっているのみ、窓もシングルで、断熱も昔のままでは
家を買ったのに、冬寒く、光熱費も高くなる可能性大です。
ある程度、見えない部分にもお金を掛けて工事してあることが
良質の中古住宅の条件だと思います。
弊社でいつかフルリノベーション物件の取扱いをしたいと思い、
急いで宅建を取得して不動産業を始めましたが、
（仕入れ・販売を繰り返すことは不動産業者でなければ出来ません）
地元工務店の方々がリノベーション住宅を販売されるケースも増えていますので、
今は、購入する方のサポートに回らせてもらっています。
アットホームやハトマークサイトに弊社が掲載している物件を購入される場合は、
良質の中古住宅と出会っていただけるだけでなく、
無理のない資金計画、銀行選定、住宅ローン金利選びもサポートさせていただくので、
「総支払い額」と、「老後残せるお金」に大きな差が間違いなく出ます。
以上、弊社がファイナンシャルプランナーとして、不動産業も営んでいる理由を
お伝えさせていただきました。
これが本心ですが、
昔、不動産業界で働いていたとき、とても楽しかったことが忘れられないという
気持ちも少なからずあります。
弊社は設立して10年ですが、住宅に関わる仕事を続けてきて30年になります。
大切な人と毎日過ごす家だからこそ、適正価格と良質な住宅にこだわりたい
と思っています。
弊社の不動産情報には良質な住宅が揃っていますので、
ぜひチェックしてみてくださいね。
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（※ 不動産情報サイト アットホームへ）
さらに詳しい物件情報は、アットホームでご確認ください。
株式会社あいＦＰ事務所 菊地智恵
ご連絡先：080-5737-2229（いつでもお気軽にご連絡ください）