ローンを組む前から完済を視野に入れる
住宅ローンは３５年返済で組む方が圧倒的に多く、
家を建てる年齢は３０代後半が多いので、
完済は７０歳を超えます。
大半の方がそのローン返済の３５年のうちに
子育てがひと段落し、定年退職を迎えます。
今は退職金が少ない、または出ないという会社もあるので、
退職金でローン完済も難しく、
ローンが年金生活にも食い込んできます。
“そんな先のことその時になってから考えるよ～”って
７０歳あたりでお金が足りなくなることに、
直前になってから気づくとしたら怖すぎませんか？
住宅ローンの借入額と金利タイプが自分に合っていないと、
完済までの間に２回苦しくなる時が出てきます。
「お子さんの教育費が掛かる時期」と
「退職後から年金スタートまでの時期」です。
家が建ってローンの返済をスタートさせる頃は
まだお子さんも小さく、お金がそんなにかからないため
しばらくは順調に進みますが、
大学への進学費が家計を圧迫します。
ただそこは奨学金や教育ローンがありますから、
なんとかやりくりすることが可能です。
そこを何とか乗り越えて、
ローン完済まであと１０年強という時に６０歳を過ぎます。
元気で７０歳まで働くことができたらいいのですが、
もし体調が思わしくなかったら･･、
もし住宅ローンの金利がそのタイミングで上昇したら･･と
いうリスクも考えておかないと、
ローン完済手前で資金不足という事態になりかねません。
その時点でお金を貸してくれるところはほぼないでしょう。
続きは次回③へ
（※以前に家コムあいづさんに掲載していただいた
コラムからの引用です。
改めて大切な内容だなと思ったので、家を建てる多くの
方にお読みいただきたいと思い載せました）