資格を取得するのもいいですよ

さて、7月は宅地建物取引士の受験申込の月です。

(インターネット申込は17日まででしたが、

 郵送での申込は7月31日(火)までです)

 

何その資格ー?と思われる方もいるかもしれませんが、

不動産取引には欠かせない資格なんです。

 

法律関連の資格の中では、比較的入りやすく、

受験者数が最も多い試験です。

 

だからといって容易く合格できる試験ではありません。

しっかり期間をとって対策が必要です。

 

 

私は昨年受験して無事合格したので、

いま不動産業の手続き中ですが、

 

 

いろんな方(特に私のお客様)に

受験を勧めています。

 

 

理由は、「宅建合格した!」と言ったら

いろんな建築屋さんから

 

「うちでぜひ働いて欲しい!」とお声かけいただいたので、

宅地建物取引士って需要があるんだなと

思ったからです。

 

 

再就職や転職にかなり有利になりますよね。

 

 

昨年、私は受験申込をしてからも勉強をせず、

8月末になってから、やっっと

重い腰を上げ、勉強を始めました。

 

 

それでも2か月の勉強期間で、

10月の試験に合格したので、

今すぐスタートすれば間に合いますよ、きっと。

 

ちなみに今年の試験は10月21日(日)です。

 

何人か私のまわりでは勉強を始めていて、

テキストを差し上げたり、

私の事務所で答練会を企画したりしています。

 

 

興味あるなという方はすぐにでも本屋さんで

テキストを買って1分でも早く勉強を

始めてください。

 

 

希望の方にはスケジュールの立て方などは

私がレクチャーします。

もちろん無料で。

 

 

わからないところも

私がわかる範囲で教えます。

もちろん無料で(笑)

 

元資格スクールで働いてましたしね。

(ここは関係ないかな(^-^; )

 

 

将来の選択肢は増やした方がいいですし、

勉強は少しでも早く始めた方がいいです。

 

 

1つ勉強して資格をとると、

次の展開や活かし方を考えるようになり、

人生が変わる可能性もあります。

 

いまは60歳で退職し、

80歳で寿命が尽きる時代ではありません。

 

100歳まで生きる可能性があることを考えれば、

健康や生活費のためにも

70歳以降も働いていられる場を

自分で作っていく必要があります。

 

 

ちょっと家づくりとは違う話でしたが、

自分の家を考えている時は

宅建の勉強は頭に入りやすいはずです。

 

 

また次回、お読みくださいね。

 

 

 

火災保険の水災について

今日は晴天ですね。

 

西日本の大雨被害にあわれた皆様は

復旧作業に大変な思いをされていることでしょう。

 

亡くなられた方、被害にあわれた方、

心からお見舞い申し上げます。

 

こんな時に保険の話ですが、

こんな時だからこそということで、

火災保険についてです。

 

土砂崩れの災害現場がテレビで映し出された時に

母が、「自然災害は保険がすべて対象になるよね?」と

言いました。

 

火災保険にフルで加入されている方は、

水災まで補償されているはずなので、

 

建物・家財それぞれ時価の30%以上の損害、

もしくは床上浸水、あるいは地盤面より45cmを超える

浸水による損害が補償されます。

 

水災の主な例(建物)としては、

・豪雨により、床上浸水が発生し壁や床に

 損害が生じてしまった。

 

・台風時の河川決壊により、建物が流されてしまった。

 

・集中豪雨により裏山で土砂崩れが発生し、

 建物が流されてしまった。

 

水災の家財(建物とは別・オプション)については、

 

・床上浸水が発生し、1階の家電製品・家具などが

 壊れてしまった。

 

などになります。

(火災保険パンフレットより)

 

水災まで補償があれば、ここまでカバーされます。

 

逆に、水災の補償を外していた場合は

ここまでカバーされないということになります。

 

すでに新築して、火災保険に加入されている方は

どこまで補償されているか内容を確認しておくように

してください。

 

新築すると、最長の10年一括で火災保険に加入される方が

大半だと思いますが、

 

見積もりをとってみると、水災を付ける・付けないで

保険料が大きく違うことに気が付かれると思います。

 

なので、

大きな川が近くにない、山のふもとではない場合、

水災を外して加入される方も多くいらっしゃいます。

 

どこに住んでいる方にもフルパックで保険加入が必要とは

思いませんが、

どこまでの災害に対して保険でカバーされるのかは、

ご自身で補償内容を確認し、選択することが必要です。

 

火災保険のパンフレットはちゃんとみると

わかりやすく作られています。

 

ハザードマップなどもぜひ参考にしてください。

 

会津若松市ハザードマップ

 

保険会社によっても、支払いや加入選択の仕方で違いがある

可能性がありますので、ご加入予定の保険の

「こんな時に保険をお支払いします」という案内を

ぜひチェックするようにしてくださいね。

 

駐車場のご案内

◆◆あいFP事務所 駐車場のご案内◆◆

事務所(会津若松市大町通りのキャッスルマンション

203号室、10階建てで青いドアが目立つマンション)

の近くの福島銀行さん裏手の駐車場に、あいFP事務所の

駐車スペースがございます。

会津若松駅の方からですと、事務所のあるマンションの手前の

貸衣裳白木屋さんの向かい側です。

中央通りからですと、福島銀行さんがある四つ角を曲がって

すみれ花店さんを曲がって、

大町通りに出てすぐ左手の駐車場になります。

この駐車場の4番です。

遠藤時計店さんの壁側です。

こちらにとめて、事務所マンションまでは徒歩1分です。

オートロックになっていますので、

1階入り口インターフォンで「203」と呼び出しボタンを押してください。

 

わかりにくい等ございましたら、

お手数ですがお電話ください。

080-5737-2229

外に出てご案内いたします。

 

 

 

 

住宅取得5つのお金のルールセミナー

家を建てる計画をされている方、

これから土地を探そう、建築屋さんを探そう、

もしくは家を建てることだけは決めているけれど、

何から手をつけたらいいかなとお考えの方、

まずはこのセミナーを聞いてから、

計画をスタートしてはいかがでしょうか?

それが想像以上、満足度の高い家造りに繋がる第一歩になります。

 

2018年7月 1日(日)14時~15時半

【家を建てる時の

 5つのお金のルールセミナー】

 

このセミナーでお伝えする内容とは?

☆ベストな住宅ローンを簡単に見つけ出す方法

☆失敗しない建築会社の選び方のコツ

☆購入予算を大幅に引き上げる家計の見直し術

☆無理のない住宅取得予算を知る計算方法

など、家を建てる前に知っておきたい情報が満載の

1時間半です。

 

どうしてこのセミナーを開催するのか?

私がこのセミナーを開催する理由は、家を買ってもらう・建てる側

ではない立場から情報をお伝えしたいと思っているからです。

家は人生で一番大きな買い物です。

ほんのちょっとした知識の違いで、将来の家計に大きな影響を

及ぼすことがあります。

しかし、それほど重要なことにも関わらず、本当にあなたのことだけを

思ってアドバイスをしてくれる所はなかなか無い、というのが現状です。

 

この現状を変えるべく、このセミナーを企画しました。

私は、特定の住宅会社や金融機関に属していないファイナンシャルプランナー

(FP)ですので、純粋にあなたのことだけを考えたアドバイスをすることが

できる、会津で唯一のFPです。

 

私はFPで大切なことは「客観性」と「公平性」だと思っています。

家を建てて欲しい、保険に入って欲しい、今月の成績、等々の

お客様側には関係ないことは一切排除し、

あなたのことだけを考えてお話させていただきます。

 

ぜひ、失敗しない家づくりをするためにも、

住宅ローンや老後のお金への不安を解消するためにも

このセミナーにご参加ください。

おひとりでも多くの方にお伝えできることを楽しみにしております。

 

セミナー日時、お申込み方法について

日 時   2018年7月 1日(日)

      14時~15時半(13時45分より受付)

場 所   会津アピオスペース 2階会議室

参加費   1,000円(当日お支払いください)

      お帰りの際に美味しいお菓子のお土産があります♪

申込締切  6月28日(木)

お申込み方法 お電話、ファックス、メールにて

       お申込みください。

       連絡先は下記に記載します。

注意事項  同業者、保険会社、建築会社の方は

      参加をご遠慮ください。

      お申込みの際に確認をさせていただきます。

連絡先  ◆電話・ファックス番号 0242-23-9013

     (留守電になる際は、携帯080-5737-2229

      の方へお手数ですがお掛け直し願います。)

     ◆メールアドレス kikuchi@ai-fp.net

     ◆このウェブサイトのお問合せからのお申込みも

      受け付けておりますのでご利用ください。

 

前回の5月開催はおかげさまで満員御礼でした。

あなたのご参加お待ちしております!

 

 

 

 

マネープランに必須の生命保険「団信」

会津で家を建てる方のためのサイト、

「家コム会津」さんに

コラムを書かせていただきました。

 

今回は保険・団信について書きました。

 

ちょっと長文ですけど、

ぜひ読んでみてください。

 

 

(途中から家コム会津さんのサイトに

 移って引き続きお読みください)

 

 

**************

 

◇入ってますか?生命保険

家を建てる方や家計改善などでご相談に来てくださる方には、

生命保険の加入状況を必ず確認させてもらっています。

毎月、保険料をいくら支払っていて、

何歳までの払込があるのかは

マネープランに大きな影響を与えるものだからです。

保険料の払込だけで言うと、

例えば30歳の方が月額15,000円の保険に加入していて、

60歳で払込が終わる(保障は一生涯)のと、

80歳で払込が終わるのとでは、

総支払額に360万円の差がでます。

360万円、大きいですよね。

しかも現役引退後の360万円は巨大です。

 

⇒⇒ 続きは 家コム会津さんの サイトでお読みください。

(ピンクをクリック)

 

 

 

 

これから家を建てる方向けのセミナー開催します!

家を建てる計画をされている方、

これから土地を探そう、建築屋さんを探そう、

もしくは家を建てることだけは決めているけれど、

何から手をつけたらいいかなとお考えの方、

まずはこのセミナーを聞いてから、

計画をスタートしてはいかがでしょうか?

それが想像以上、満足度の高い家造りに繋がる第一歩になります。

 

2018年5月12日(土)14時~15時半

【家を建てる時の

 5つのお金のルールセミナー】

 

このセミナーでお伝えする内容とは?

☆ベストな住宅ローンを簡単に見つけ出す方法

☆失敗しない建築会社の選び方のコツ

☆購入予算を大幅に引き上げる家計の見直し術

☆無理のない住宅取得予算を知る計算方法

など、家を建てる前に知っておきたい情報が満載の

1時間半です。

 

どうしてこのセミナーを開催するのか?

私がこのセミナーを開催する理由は、家を買ってもらう・建てる側

ではない立場から情報をお伝えしたいと思っているからです。

家は人生で一番大きな買い物です。

ほんのちょっとした知識の違いで、将来の家計に大きな影響を

及ぼすことがあります。

しかし、それほど重要なことにも関わらず、本当にあなたのことだけを

思ってアドバイスをしてくれる所はなかなか無い、というのが現状です。

 

この現状を変えるべく、このセミナーを企画しました。

私は、特定の住宅会社や金融機関に属していないファイナンシャルプランナー

(FP)ですので、純粋にあなたのことだけを考えたアドバイスをすることが

できる、会津で唯一のFPです。

 

私はFPで大切なことは「客観性」と「公平性」だと思っています。

家を建てて欲しい、保険に入って欲しい、今月の成績、等々の

お客様側には関係ないことは一切排除し、

あなたのことだけを考えてお話させていただきます。

 

ぜひ、失敗しない家づくりをするためにも、

住宅ローンや老後のお金への不安を解消するためにも

このセミナーにご参加ください。

おひとりでも多くの方にお伝えできることを楽しみにしております。

 

セミナー日時、お申込み方法について

日 時   2018年5月12日(土)

      14時~15時半(13時45分より受付)

場 所   鶴城コミュニティセンター(若松二中向かい)

      ※駐車場に限りがありますので、

       博物館の駐車場やバスなどをご利用ください。

参加費   1,000円(当日お支払いください)

      お帰りの際に美味しいお菓子のお土産があります♪

申込締切  5月9日(水)

お申込み方法 お電話、ファックス、メールにて

       お申込みください。

       連絡先は下記に記載します。

注意事項  同業者、保険会社、建築会社の方は

      参加をご遠慮ください。

      お申込みの際に確認をさせていただきます。

連絡先  ◆電話・ファックス番号 0242-23-9013

     (留守電になる際は、携帯080-5737-2229

      の方へお手数ですがお掛け直し願います。)

     ◆メールアドレス kikuchi@ai-fp.net

     ◆このウェブサイトのお問合せからのお申込みも

      受け付けておりますのでご利用ください。

 

前回の1月開催も大変為になった!と好評でした。

あなたのご参加お待ちしております!

 

 

 

 

 

 

ずっと笑顔で住むためのコツ(無料メール講座)

無料メール講座

知らずに建てて大丈夫!?

後悔しない!損しない!笑顔が増える!

これからマイホームを取得する方のための

「無料メール講座」がスタートしました!

家を建てる計画~完成までを

“わくわく”楽しんで、家が完成してからも、

お金のことを気にせず楽しんで

生活してもらえるエッセンスが詰まっています!

 

7日間無料メール講座のタイトル

  • 1日目 「どのくらい借りられますか?」って必要ですか?
  • 2日目 自己資金は〇割必要です。
  • 3日目 私に合う住宅ローンタイプはなに?
  • 4日目 諸費用を小さくする方法ってあるの?
  • 5日目 生命保険見直しはタイミングが大事!
  • 6日目 ハウスメーカーと工務店、どっちを選ぶ?
  • 7日目 住宅取得は「逆」に進めるとうまくいく。

 

無料メール講座終了後も、

お役立ち情報を一週間に一回のペースで

お送りしていますので、

ぜひメールをご登録して、

あなたにとって大切な情報をお受け取りください!

 

無料メール講座の登録(←クリックしてくださいね)

 

 

 

お得に良い家を気持ちよく建てたい方へ

暖かく住み心地のいい家を

気持ちよく安心して建てたい方へ

ぜひお伝えしたい内容があります。

 

家を建てる時には

間違ってはいけないポイントがいくつかあります。

 

例えば、住宅ローンを組む金額、

お願いした建築屋さん、

絶対失敗できない部分です。

 

でも失敗しないようにする情報ってどこで収集しますか?

 

あなたに合ったローン金額、

あなたに合った建築やさん、

 

誰がアドバイスしてくれますか?

 

ぜひこの「無料メール講座」

ヒントをつかんでください。

 

あなたのマイホーム取得の必ずお役に立ちます。

 

無料メール講座はこちら⇒http://ai-fp.net/mm

 

 

 

 

GW中、住宅展示場で相談会開催!

もうゴールデンウィークの話をする時期に

なりましたね。

今年のゴールデンウィークも

飯盛山近くの福島テレビさんの住宅展示場にて

住宅イベントが開催されます。

 

4月28日(土)~30日(月)の前半と

5月3日(木)~6日(日)の後半、

どちらもご家族皆さんで楽しめるような

イベント盛りだくさんのようですので、

前半後半の2回入る、新聞折り込みを

ぜひチェックしてくださいね☆

 

私は前半は4月29日(日)、

後半は5月6日(日)に相談会開催でおじゃまします。

マイホームの資金計画と住宅ローンを中心として

相談会になります。

 

「どの位の住宅ローンを組んで自分は大丈夫なのかな?」

「土地建物にどの位かけていいのかな?」

「年収から算出した借入金額に不安がある」

「このままマイホーム計画を進めていいのか不安」

などなど、

このようなご相談にお応えいたします。

 

ご予約をいただくことも可能ですので

直接、私、菊地まで事前にご連絡ください。

(電話0242-23-9013、携帯080-5737-2229)

お時間確保させていただきます。

 

このゴールデンウィークから家造りをスタートする、

という方は、土地の見つけ具合にもよりますが、

約1年後の来春に新居お引越しというのが

ざっくりした目安です。

 

ですので、逆に、来春には新居に移りたいという方は

この時期から動き出してくださいね。

 

一番最初にやることは「資金計画」ですよ。

ここは絶対に間違ってはいけません。

 

 

この4月であいFP事務所は

5年目に入りました。

(法人化してからは3年目です)

福島テレビさんの住宅展示場は、

FPとしてスタートした、平成26年4月の

2か月後からお世話になっていますので、

こちらも間もなく5年目に入ります。

 

ペーペーの私を快く使って下さった

福島テレビさん、広告代理店の皆さん、

そして展示場の皆さん、

心から感謝しています。

 

展示場を通してお会いすることができた

お客様方にも心から感謝です。

 

これからも、展示場の相談会での出会いを

大切にしていきたいと思っております。

 

ゴールデンウィーク、

ほどよいお天気となりますように!

 

 

 

家コム会津さんのコラム書きました。

月日の経つのは早いもので・・・

3月の記憶がないほどあっという間に過ぎまして・・・

気が付けば4月。

新入生の姿がおばさんにはまぶしい・・

そして、小学一年生が学校に通う姿が

何とも言えずかわいいです。

 

新年度、気持ちを引き締めて参ります!

 

さて、家コム会津さんに6つめのコラムを

書かせていただきました。

内容は、保険・団信のことについてです。

 

ぜひお読みくださいね。

 

 

 

「マネープランに必須の生命保険「団信」」

◇入ってますか?生命保険

家を建てる方や家計改善などでご相談に来てくださる方には、

生命保険の加入状況を必ず確認させてもらっています。

毎月、保険料をいくら支払っていて、

何歳までの払込があるのかはマネープランに大きな影響を与える

ものだからです。

保険料の払込だけで言うと・・・・・・

 

続きはぜひ家コムさんのサイトでご覧ください。