70歳の桐谷さん、何歳完済でローンが組める?

緊急事態宣言が全国に発令された翌日なので

緊張感がある中、

通常営業させていただいております。

 

とはいえ、市内の車の数はやはり少ない気がします。

 

会津地方ではまだ感染者が一人も出ていませんが、

時間の問題なのか、それとも

会津には感染しない土地柄や

自然に行っている習慣あって、

それがウィルスを寄せ付けないのか、

なんて考えたりしています。

 

人に移す立場になりたくないですし、

両親に何かあっては嫌なので、

注意して過ごしたいと思います。

 

 

あいFP事務所は通常営業とはいえ、

ひとりの会社なので、ひとりで事務所におります。

 

ご面談は減っているかもしれませんが、

ZOOMを使ったオンラインでの相談や

メール・LINEでのやりとりは出来ますので、

躊躇せずにご連絡くださいね。

 

さて、前置きがかなり長くなっていますが、

先日の「月曜から夜更かし」のスペシャル、

株主優待で暮らす、桐谷さんがマンションを買う

という内容でしたが、ご覧になりましたか?

 

フェフ姉さんが観たくて観ていたのですが、

結局桐谷さんを観ているうちに寝落ちしてしまいました。

 

マンションを買おうとした、

桐谷さんが最初に行ったことは

ローンを組めるのかという相談で、

それを金融機関ではなく、

FPの飯村さんにされていました。

 

(テレビを観ながら、(そうそう、真っ先にFPに

相談だよね!)とかなりうれしくなりました。)

 

そこで桐谷さんが参考になったと言っていたのは、

「ローンを組める年齢制限」です。

 

71歳までは80歳完済で年齢的には組むことが

出来る(収入とのバランスも当然大事)と伝えていましたよね。

 

30~40代の方には、あまりピンと来ないかも

しれませんが、

 

何年で組むのかは、実際は繰上するので、

35年で組んでも、30年で完済したりするつもりだと思うので、

意識しないと思いますが、

 

審査的には35年で組むと完済が何年になるかは

重要です。

 

年金での返済が可能か、という点ももちろん需要ですが、

ローンを組む時に加入する保険の団信も年齢は大事です。

 

一般団信(死亡・高度障害)だと80歳完済で組めますが、

三大疾病、病気ケガまでフォローしてくれる団信は

 

75歳完済でローンを組むように求められます。

40歳を超えると、35年では組めないか

他の団信(ガン団信)に加入することになります。

 

75歳完済ではない団信を扱っている金融機関も

あるのですが、金利に魅力が無かったりします。

これが残念・・。

 

年齢が上がってくると、持病があったりして

保険会社の審査で団信に加入できなかったりすることもあります。

 

健康診断で要検査の場合は、検査して結果を口頭で

いいので受けておくことは必須です。

 

私のお客様には最高で65歳で住宅ローンを組んだ方も

おられますので、

 

年齢が上がっても組めないことはないのですが、

条件が変わってくる、ということは

覚えておいてくださいね。

 

先の見えない不安な日々が続きますが、

自分の身近な大切な人を守るためにも

気をつけて過ごしましょう。

 

ではまたお読みくださいね。

 

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